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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.09
    旧価格公示日：2025.01.05     ネオハイツ姫路駅前　中古マンション 姫路市の不動産の購入と売却→

    3,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.09　旧価格公示日：2025.01.05
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    71.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年9月
    最寄り駅/JR山陽本線「姫路」駅／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅／山陽電鉄本線「手柄」駅
    所在地　/兵庫県姫路市南畝町２丁目

    ■2025年4月フルリフォーム済み
    ■JR「姫路駅」まで徒歩約5分の好立地
    ■南西角部屋／日当たり良好
    ■両面バルコニー／カウンターキッチン

    管理人日勤につき管理体制良好！

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。便利な予約機能付き！

    【家具設置イメージ画像】約１４．３帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。隣接する和室の襖を開放すると、約２０．３帖の大空間が広がります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図家事動線を考えた間取りです、家事がしやすいのが嬉しいですね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    姫路市南畝町に所在する「ネオハイツ姫路駅前」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1997年9月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は71.20㎡で間取りは14.3帖のLDK、7.5帖の洋室と5.0帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR線「姫路」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）


    学校区は、「白鷺小学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    中塚　一秀
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市南畝町２丁目
    交通
    JR山陽本線姫路駅徒歩6分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩9分 ・山陽電鉄本線手柄駅徒歩12分
    学校区
    姫路市立白鷺小学校
    姫路市立白鷺中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    所在階／階数
    10階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1997年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.2m²
    バルコニー
    14.26m²／向き
    管理費
    5,800円
    修繕積立金
    11,530円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    56戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 姫路駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩約6分（約470m）
    • 姫路市立白鷺小中学校 徒歩約18分（約1410m）
    • 姫路市立白鷺小中学校 徒歩約18分（約1410m）
    • マックスバリュイオンタウン姫路店 徒歩約6分（約460m）
    • 姫路城 徒歩約21分（約1710m）
    • テラッソ姫路店 徒歩約11分（約870m）
    • 山陽姫路駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約8分（約660m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネオハイツ姫路駅前　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2401302　 ネオハイツ姫路駅前　中古マンション　
    兵庫県姫路市南畝町２丁目 3,380万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00