神戸市西区上新地２丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市西区上新地の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅のJR山陽本線「大久保」駅まで徒歩約48分（約3810m）です

お子様の学校区は、「神戸市立岩岡小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「神戸市立岩岡中学校」まで徒歩約7分（約540m）の距離です

周辺環境は
ファミリーマート大久保インター北店まで徒歩約5分（約340m）
播州信用金庫大久保支店まで徒歩約5分（約370m）
イズミヤショッピングセンター西神戸店まで徒歩約6分（約430m）
岩岡こども園竜が岡分園まで徒歩約7分（約530m）
竜が岡中央公園まで徒歩約8分（約570m）
ロピア神戸岩岡店まで徒歩約18分（約1370m）
神戸岩岡郵便局まで徒歩約16分（約1230m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は135.56㎡（41.01坪）、建物面積は105.16㎡（31.81坪）です
間取りはゆとりのある17.8帖のLDK、4.5帖の洋室、8帖の洋室、5.2帖の洋室が2部屋ある間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区上新地２丁目神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線大久保駅バス16分上新地停徒歩6分JR山陽本線大久保駅の物件一覧→
JR山陽本線魚住駅徒歩51分JR山陽本線魚住駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立岩岡小学校神戸市立岩岡小学校区の物件一覧→
神戸市立岩岡中学校神戸市立岩岡中学校区の物件一覧→

価格: 2,750万円

面積: 土地／135.56㎡（約41.00坪）、建物／105.16㎡（約31.81坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2019年10月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員5.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線大久保駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線魚住駅の
不動産の購入と売却

神戸市立岩岡小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立岩岡中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

大久保駅(JR西日本山陽本線)
徒歩48分（約3810m）

神戸市立岩岡小学校
徒歩10分（約800m）

神戸市立岩岡中学校
徒歩7分（約540m）

イズミヤショッピングセンター西神戸店
徒歩6分（約430m）

ファミリーマート大久保インター北店
徒歩5分（約340m）

ロピア神戸岩岡店
徒歩18分（約1370m）

神戸岩岡郵便局
徒歩16分（約1230m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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