神戸市西区福吉台1丁目　新築一戸建て　３期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市西区福吉台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は110.84㎡（33.52坪）、建物面積は101.46㎡（30.69坪）です
間取りは1階部分に16.2帖のLDK（書斎カウンター付）、2階部分に8.2帖の洋室、5.2帖の洋室、5.7帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、トイレ2ヶ所、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR神戸線「大久保駅」までバス約22分「福吉」停徒歩約4分（約4700ｍ）
ＪＲ山陽本線「魚住駅」まで徒歩約47分（約3730ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽魚住駅」まで徒歩約59分（約4720ｍ）

学校区は、「神戸市立岩岡小学校」まで徒歩約27分（約2100ｍ）、「神戸市立岩岡中学校」まで徒歩約27分（約2140ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ロピア神戸岩岡店」徒歩約5分（約360ｍ）
コンビニ「ローソン神戸福吉台店」徒歩約3分（約200ｍ）
幼稚園保育園「岩岡こども園竜が岡分園」徒歩約18分（約1430ｍ）
郵便局「神戸岩岡郵便局」徒歩約29分（約2260ｍ）
銀行「みなと銀行岩岡支店」徒歩約23分（約1770ｍ）
公園「秋田市民公園」徒歩約9分（約720ｍ）
スーパー「マックスバリュ稲美店」徒歩約20分（約1570ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区福吉台１丁目神戸市西区の不動産一覧→

交通: JR山陽本線大久保駅バス22分福吉停徒歩4分JR山陽本線大久保駅の不動産一覧→
JR山陽本線魚住駅徒歩47分JR山陽本線魚住駅の不動産一覧→
山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩59分山陽電鉄本線山陽魚住駅の不動産一覧→

学校区: 神戸市立岩岡小学校神戸市立岩岡小学校区の不動産一覧→
神戸市立岩岡中学校神戸市立岩岡中学校区の不動産一覧→

価格: 3,099万円

面積: 土地／110.84㎡（約33.52坪）、建物／101.46㎡（約30.69坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-0420-51959号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線大久保駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線魚住駅の
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山陽電鉄本線山陽魚住駅の
不動産の購入と売却

神戸市立岩岡小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立岩岡中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

大久保駅(JR西日本山陽本線)
徒歩59分（約4700m）

神戸市立岩岡小学校
徒歩27分（約2100m）

神戸市立岩岡中学校
徒歩27分（約2140m）

ロピア神戸岩岡店
徒歩5分（約360m）

ローソン神戸福吉台店
徒歩3分（約200m）

神戸岩岡郵便局
徒歩29分（約2260m）

みなと銀行岩岡支店
徒歩23分（約1770m）

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返済期間: 年

金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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