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神戸市西区樫野台４丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

NEW リフォーム済

新価格公示日：2026.01.15 旧価格公示日：2025.12.18

神戸市西区樫野台４丁目　中古一戸建て

4,099万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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ゆとりある6LDK

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広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

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リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,099万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区樫野台
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: 神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩35分
神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩53分
-駅
: 1990年12月／6ＬＤＫ／2階建／建物163.27㎡／土地221.05㎡

POINT

【R7年9月リフォーム】２１．６帖の開放感あるＬＤＫ ■ＷＩＣ２ヵ所ありたっぷり収納できます ■ゆとりある６ＬＤＫでお子様の成長に合わせて柔軟に対応可能 ■２台駐車可能でお車をお持ちの方も安心

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

今回ご紹介するのは神戸市西区樫野台４丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅の神戸市西神山手線「西神中央駅」までは徒歩35分です。

本物件の土地面積は221.05㎡、建物面積は163.27㎡です。間取りは21.6帖のLDKと4.7帖の洋室、6.4帖の洋室、２階に６帖の洋室、6.5帖の洋室、13.5帖の洋室、4.9帖の洋室の6LDKです。
お子様の学校区は、「神戸市立樫野台小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「神戸市立平野中学校」まで徒歩約12分（約880ｍ）の距離です。

周辺環境は
高槻市立磐手小学校まで徒歩約7分（約520ｍ）
高槻市立第八中学校まで徒歩約11分（約880ｍ）
万代高槻緑町店まで徒歩約17分（約1290ｍ）
ファミリーマート高槻古曽部店まで徒歩約8分（約600ｍ）
YMCAたかつきあま保育園まで徒歩約6分（約450ｍ）
JAたかつき磐手支店まで徒歩約6分（約410ｍ）
高槻北郵便局まで徒歩約5分（約370ｍ）
安満遺跡公園まで徒歩約10分（約760ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は221.05㎡（約66.89坪）、建物面積は163.27㎡（約49.38坪）です。
間取りは6LDK、洋室が4室、和室が2室、ダイニングキッチン（DK）があります。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区樫野台神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅徒歩35分神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅徒歩53分神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅の不動産一覧
-駅

学校区: 神戸市立樫野台小学校樫野台小学校区の不動産一覧
神戸市立平野中学校平野中学校区の不動産一覧

価格: 4,099万円

面積: 土地／221.05㎡、建物／163.27㎡

間取り: 6ＬＤＫ

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1990年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、庭、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

西神中央駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩35分（約2750m）

神戸市立樫野台小学校
徒歩7分（約520m）

神戸市立平野中学校
徒歩12分（約910m）

コープ西神
徒歩8分（約610m）

ファミリーマートかすがプラザ店
徒歩9分（約650m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。