新築一戸建て 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.22
旧価格公示日:2025.01.10
神戸市西区玉津町新方 新築一戸建て 8期 5号棟 神戸市西区の不動産の購入と売却→

2,880万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.22 旧価格公示日:2025.01.10
物件価格/
2,880万円
毎月返済/
約7.5万円
建物面積/
101.02m²
土地面積/
111.24m²
間取り/
4LDK
築年月/
2025年5月
最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅/山陽電鉄本線「山陽明石」駅/山陽電鉄本線「西新町」駅
所在地 /兵庫県神戸市西区玉津町新方

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DB間取り図

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おすすめポイント

神戸市西区玉津町新方に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


本物件の土地面積は111.24㎡(33.65坪)、建物面積は101.02㎡(30.55坪)です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、3帖の洋風和室、2階部分に68帖の洋室、6帖の洋室、5.5帖の洋室、2.5帖のストレージルームの4SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「明石」駅まで徒歩約25分(約1930m)
山陽電気鉄道本線「山陽明石」駅まで徒歩約25分(約1990m)
山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約19分(約1460m)

学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約18分(約1400m)、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約26分(約2070m)の距離です。

周辺環境は
イズミヤスーパーセンター「神戸玉津店」徒歩約5分(約350m)
ローソン「明石北王子町店」徒歩約3分(約220m)
「明石茶園場郵便局」徒歩約7分(約540m)
「王子1丁目緑地」徒歩約7分(約500m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!


神戸西店
柴田 和真
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物件データ

所在地
兵庫県神戸市西区玉津町新方
交通
JR山陽本線明石駅バス9分玉津南公民館前停徒歩9分 ・山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩25分 ・山陽電鉄本線西新町駅徒歩19分
学校区
神戸市立高津橋小学校 神戸市立高津橋小学校の不動産をさがす→
神戸市立玉津中学校 神戸市立玉津中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
2,880万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年5月
土地面積
111.24m²
建物面積
101.02m²
接道
北側 幅員5.0m、西側 幅員5.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
9戸
駐車場
カースペース
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年5月下旬
設備
給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、フローリング
建築確認番号
第R06SHC125411号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約24分(約1930m)
  • 神戸市立高津橋小学校 徒歩約23分(約1820m)
  • 神戸市立玉津中学校 徒歩約31分(約2510m)
  • イズミヤスーパーセンター神戸玉津店 徒歩約6分(約510m)
  • マックスバリュ茶園場店 徒歩約11分(約890m)
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物件名
NO.2420022  神戸市西区玉津町新方 新築一戸建て 8期 5号棟  2,880万円
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神戸西店

  • 住所:兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • TEL:0120-599-997
  • FAX:078-921-5599
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00