神戸市中央区神仙寺通１丁目　新築一戸建て　第３　３号棟

神戸市中央区神仙寺通に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は148.94㎡（約45坪）、建物面積は102.26㎡（約31坪）です。 間取りは4LDKタイプとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、IHクッキングヒータ、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、オール電化、カウンタキッチン、浴室乾燥機など充実した設備があります。

交通アクセスは、 阪急電鉄神戸線「王子公園」駅まで徒歩約19分（約1520m）
ＪＲ東海道本線「灘」駅まで徒歩約21分（約1680m）

学校区は、「神戸市立上筒井小学校」まで徒歩約13分（約980m）
「神戸市立筒井台中学校」まで徒歩約13分（約1030m）の距離です。

周辺環境は スーパー「コープミニ青谷」徒歩約5分（約370m）
コンビニ「セブンイレブン神戸坂口通3丁目店」徒歩約12分（約940m）
幼稚園「カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園」徒歩約9分（約720m）
郵便局「神戸中島郵便局」徒歩約5分（約390m）
銀行「但馬銀行上筒井支店」徒歩約12分（約960m）
公園「春日野1号緑地」徒歩約9分（約680m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！