神戸市中央区宮本通３丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは神戸市中央区宮本通3丁目の木造2階建ての中古戸建てです。


本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、 JR線「灘」駅まで徒歩約10分（約800ｍ） 阪急線「岩屋」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「神戸市立宮本小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「神戸市立筒井台中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

周辺環境
「万代春日野道店」徒歩約8分（約640ｍ）
「セブンイレブン神戸坂口通3丁目店」徒歩約3分（約240ｍ）
「神戸上筒井郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
「但馬銀行上筒井支店」徒歩約3分（約240ｍ）
「王子南公園」徒歩約3分（約240ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は74.19〇㎡（22.48坪）、建物面積は69.39㎡（20.99坪）です。
間取りは1階部分にLDKです。2階部分に居室が3室の3LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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