神戸市中央区宮本通３丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは神戸市中央区宮本通の木造2階建ての中古戸建てです

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

交通アクセスは、
阪急神戸本線「春日野道」駅まで徒歩約7分（約560m）です
また、JR東海道本線「灘」駅まで徒歩約8分（約640m）、阪急神戸本線「王子公園」駅まで徒歩約12分（約960m）です

お子様の学校区は、「神戸市立宮本小学校」まで徒歩約2分（約150m）、「神戸市立筒井台中学校」まで徒歩約4分（約350m）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代春日野道店」 徒歩約8分（約570m）
コンビニ「セブンイレブン神戸坂口通3丁目店」 徒歩約3分（約190m）
保育園「宮本保育所」 徒歩約3分（約200m）
郵便局「神戸上筒井郵便局」 徒歩約5分（約340m）
銀行「但馬銀行上筒井支店」 徒歩約3分（約170m）
公園「王子南公園」 徒歩約3分（約200m）
総合病院「社会医療法人神鋼記念会神鋼記念病院」 徒歩約5分（約340m）
公園「宮本公園」 徒歩約1分（約80m）
神社「筒井八幡神社」 徒歩約1分（約100m）
医院「中村内科小児科医院」 徒歩約2分（約120m）
コンビニ「ローソン 宮本通五丁目店」 徒歩約4分（約310m）
総合病院「神戸平成病院」 徒歩約6分（約450m）
コンビニ「セブン-イレブン 阪急春日野道駅前店」 徒歩約7分（約550m）
ドラッグストア「サーバ 中央脇浜店」 徒歩約8分（約650m）
スーパー「トーホー・ストア 旗塚店」 徒歩約10分（約820m）
スーパー「業務スーパー 大安亭店」 徒歩約11分（約850m）
スーパー「ライフ 春日野道店」 徒歩約11分（約850m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件は令和8年2月に内外装フルリフォームを完了しており、大変綺麗な状態でお住まいいただけます
リフォーム内容は、外壁・屋根塗装、壁・床の全室クロス・フローリング張替、システムキッチン交換、システムバス交換、トイレ設備交換などとなっております

本物件の土地面積は74.19㎡（22.44坪）、建物面積は69.39㎡（20.99坪）です
間取りは6.0帖の洋室3室と13.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております