神戸市中央区坂口通４丁目　新築一戸建て

神戸市中央区坂口通４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は67.79㎡（20.5坪）、建物面積は105.57㎡（31.93坪）です。

間取りは2階部分に14.6帖のLDK、3階部分に6.4帖の洋室、
4.3帖の洋室、約4.3帖のサービスルームの2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、セキュリティ充実、LDK12畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、宅配BOX、24時間換気システム、3階建以上、バルコニー、フローリング、セットバック済、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内など充実した設備があります。

交通アクセスは、 阪急 神戸本線「春日野道駅」まで徒歩約10分（約800m） JR西日本 東海道本線「灘駅」まで徒歩約11分（約850m）

学校区は、「神戸市立宮本小学校」まで徒歩約3分（約200m）、「神戸市立筒井台中学校」まで徒歩約6分（約380m）の距離です。

周辺環境は 万代春日野道店 徒歩約8分（約570m） セブンイレブン神戸坂口通3丁目店 徒歩約1分（約20m） 医療法人社団南淡千遙会神戸平成病院 徒歩約4分（約320m） 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 徒歩約3分（約220m） 但馬銀行上筒井支店 徒歩約1分（約70m） BBプラザ 徒歩約16分（約1240m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

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