ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス　中古マンション

神戸市中央区山本通に所在する「ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは2003年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上4階建ての物件です。
専有面積は110.96㎡で間取りは約28.1帖のLDK、約9.5帖の洋室と約6.2帖の洋室、約6.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅まで徒歩約11分（約1030ｍ）
阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

2025年11月リフォーム済！即入居可能！
南西角部屋につき、陽当たり・通風良好な住まいです。

学校区は、
「神戸市立こうべ小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、
「神戸市立神戸生田中学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「三ノ宮駅(JR西日本 東海道本線)」徒歩約15分（約1190ｍ）
小学校「神戸市立こうべ小学校」徒歩約9分（約700ｍ）
中学校「神戸市立神戸生田中学校」徒歩約14分（約1060ｍ）
スーパー「コープ山手」徒歩約6分（約460ｍ）
コンビニ「ローソン山本通4丁目店」徒歩約5分（約340ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局北野坂店」徒歩約7分（約560ｍ）
ショッピング施設「つるやゴルフ三宮駅前店」徒歩約13分（約1040ｍ）
郵便局「神戸山本通郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
幼稚園保育園「聖ミカエル北野園」徒歩約2分（約110ｍ）
総合病院「医療法人社団純心会パルモア病院」徒歩約12分（約920ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！