メゾンドール下山手　中古マンション

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神戸市中央区下山手通に所在する「メゾンドール下山手」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは1983年9月新築でSRC造の地上10階建て地下1階付、8階部分の物件です
専有面積は62.84㎡で間取りは12.0帖のLDK、4.5帖の洋室と4.0帖の洋室、6.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

2026年3月リフォーム済！南東向きの角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好で快適にお過ごしいただけます
システムキッチンや浴室・洗面台を新調し、エアコン2台とレースカーテンも付いた充実の設備仕様です
オートロック完備でセキュリティ面も安心ですね

ＪＲ東海道本線「元町」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
阪神電鉄本線「元町」駅まで徒歩約6分（約440ｍ）
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩約6分（約440ｍ）

学校区は、「神戸市立こうべ小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「神戸市立神戸生田中学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「プロマートトアロード店」徒歩約3分（約180ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸鯉川筋店」徒歩約2分（約120ｍ）
総合病院「医療法人社団純心会パルモア病院」徒歩約4分（約320ｍ）
郵便局「神戸山本通郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
銀行「日新信用金庫神栄支店」徒歩約1分（約60ｍ）
幼稚園「神戸市立神戸幼稚園」徒歩約5分（約350ｍ）
公園「ポートセンター街園」徒歩約14分（約1100ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目神戸市中央区の不動産一覧

交通: JR神戸線元町駅徒歩5分JR神戸線元町駅の不動産一覧
阪神本線元町駅徒歩6分阪神本線元町駅の不動産一覧
神戸高速線高速神戸駅徒歩6分神戸高速線高速神戸駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立こうべ小学校こうべ小学校区の不動産一覧
神戸市立神戸生田中学校神戸生田中学校区の不動産一覧

価格: 3,490万円

面積: 62.84㎡（約19.00坪）

間取り: 3LDK

階数: 8階（地上10階地下1階建）

構造: SRC

築年月: 1983年9月

バルコニー: 7.29㎡／南東向き

管理費: 13,820円／月

修繕積立金: 21,990円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 無

設備: 独立キッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、エアコン2基、オートロック、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

元町駅(JR西日本東海道本線)
徒歩6分（約440m）

神戸市立こうべ小学校
徒歩10分（約740m）

神戸市立神戸生田中学校
徒歩6分（約470m）

プロマートトアロード店
徒歩3分（約180m）

セブンイレブン神戸鯉川筋店
徒歩2分（約120m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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