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    中古マンション
    エルグレース神戸三宮タワーステージ　中古マンション 神戸市中央区の不動産の購入と売却→

    8,180万円
    物件価格/
    8,180万円
    毎月返済/
    約21.2万円
    専有面積/
    92m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2009年10月
    最寄り駅/阪神本線「神戸三宮」駅／JR神戸線「三ノ宮」駅／阪急神戸線「神戸三宮」駅
    所在地　/兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目

    【オール電化タワーマンション】
    ■南西角住戸、高層階につき日当り通風良好！
    ■共用施設充実、展望大浴場や展望レストランもございます
    ■利便性の高い立地です

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    枚

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    DB間取り図南西角住戸、L字型の広々バルコニーのある日当り通風良好な2SLDKです！
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    おすすめポイント

    神戸市中央区磯上通に所在する「エルグレース神戸三宮タワーステージ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、 食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは 2009年築 鉄筋コンクリート造 地上29階建て/地下1階の27階部分、南西角住戸の物件です

    専有面積は 92㎡（27.83坪）、間取りは 2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは
    阪神電鉄本線「神戸三宮」駅まで徒歩約7分（約730m）
    ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩約9分（約890m）
    阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩約11分（約1030m）

    学校区は
    「神戸市立中央小学校」まで徒歩約16分（約1280m）
    「神戸市立布引中学校」まで徒歩約29分（約2290m）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「コーヨー三宮店」徒歩約9分（約670m）
    コンビニ「ローソン神戸御幸通四丁目店」徒歩約2分（約160m）
    ショッピング施設「三宮OPA2」徒歩約11分（約850m）
    総合病院「三聖会三聖病院」徒歩約11分（約840m）
    郵便局「神戸御幸通郵便局」徒歩約6分（約470m）
    公園「磯上公園」徒歩約4分（約290m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。
    予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
    心よりお待ちしております。
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目
    交通
    阪神本線神戸三宮駅徒歩7分 ・JR神戸線三ノ宮駅徒歩9分 ・阪急神戸線神戸三宮駅徒歩11分
    学校区
    神戸市立中央小学校 神戸市立中央小学校の不動産をさがす→
    神戸市立布引中学校 神戸市立布引中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    8,180万円
    所在階／階数
    27階／地上29階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2009年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    92m²
    バルコニー
    29.81m²／向き
    管理費
    43,710円
    修繕積立金
    28,080円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    174戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、システムキッチン、オープンキッチン、バス、バスサイズ1625、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、ゲストルーム、共用施設充実、オール電化、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 神戸三宮駅(阪神 本線) 徒歩約10分（約780m）
    • 神戸市立中央小学校 徒歩約16分（約1280m）
    • 神戸市立布引中学校 徒歩約29分（約2290m）
    • コーヨー三宮店 徒歩約8分（約670m）
    • ローソン神戸御幸通四丁目店 徒歩約2分（約160m）
    • 三ノ宮駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約11分（約890m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エルグレース神戸三宮タワーステージ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約460万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約920万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2755352　 エルグレース神戸三宮タワーステージ　中古マンション　
    兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目 8,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00