神戸市垂水区霞ケ丘２丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市垂水区霞ケ丘の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅
ＪＲ山陽本線「垂水」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

お子様の学校区は、「神戸市立霞ケ丘小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「神戸市立歌敷山中学校」まで徒歩約11分（約750ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン垂水仲田3丁目店」徒歩約3分（約240ｍ）
郵便局「神戸旭が丘郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
スーパー「コープミニ霞ヶ丘」徒歩約6分（約540ｍ）
ドラッグストア「キリン堂垂水星が丘店」徒歩約8分（約630ｍ）
スーパー「イオン垂水店」徒歩約10分（約800ｍ）
公園「五色山緑地」徒歩約12分（約950ｍ）
ホームセンター「Francfranc BAZARマリンピア神戸店」徒歩約21分（約1640ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は106.93㎡（約32.34坪）、建物面積は93.95㎡（約28.41坪）です
間取りは6帖の洋室2室と6帖の和室が1室、22.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘２丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅徒歩12分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩13分山陽電鉄本線霞ヶ丘駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩13分山陽電鉄本線山陽垂水駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校霞ケ丘小学校区の不動産一覧
神戸市立歌敷山中学校歌敷山中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／106.93㎡（約32.34坪）、建物／93.95㎡（約28.41坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1985年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面7.3m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道76.16㎡（1.00/4.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、テラス、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩12分（約960m）

神戸市立霞ケ丘小学校
徒歩10分（約750m）

神戸市立歌敷山中学校
徒歩10分（約750m）

コープミニ霞ヶ丘
徒歩7分（約540m）

ローソン垂水仲田3丁目店
徒歩3分（約240m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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