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    中古マンション リフォーム済 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.08
    旧価格公示日：2025.05.08     ジャルダン垂水　中古マンション　 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    1,280万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.05.08　旧価格公示日：2025.05.08
    物件価格/
    1,280万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    専有面積/
    71.98m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1981年6月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目

    【専用庭付きの3LDK】2024年8月リフォーム済
    ■コープ高丸まで徒歩１分のお買い物に便利な立地です
    ■南西向きで陽当たり通風良好です
    ■全居室フローリング

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    DB間取り図リフォーム済み物件！専用庭あり！
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    おすすめポイント

    神戸市垂水区高丸１丁目に所在する「ジャルダン垂水」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。


    本マンションは1981年6月月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は71.98㎡で間取りは12.3帖のLDK、6.0帖の洋室と5.0帖の洋室、4.5帖の3室がある○LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「垂水」まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）

    学校区は、「神戸市立 千代が丘小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「神戸市垂水中学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープ「高丸店」徒歩約1分（約70ｍ）
    セブンイレブン「神戸水上高丸店」徒歩約3分（約190ｍ）
    「神戸徳洲会病院」徒歩約8分（約580ｍ）
    Ⅴドラッグ「上高丸店」徒歩約9分（約660ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅徒歩17分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩18分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩17分
    学校区
    神戸市立千代が丘小学校 神戸市立千代が丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立垂水中学校 神戸市立垂水中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,280万円
    所在階／階数
    2階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1981年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.98m²
    バルコニー
    -／-
    管理費
    10,770円
    修繕積立金
    7,709円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    43戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、テラス、専用庭、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約16分（約1240m）
    • 神戸市立千代が丘小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 神戸市立垂水中学校 徒歩約4分（約300m）
    • コープ高丸 徒歩約2分（約120m）
    • セブンイレブン神戸垂水上高丸店 徒歩約2分（約190m）
    • イオン垂水店 徒歩約12分（約960m）
    • コープ垂水 徒歩約10分（約820m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ジャルダン垂水　中古マンション　」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2536692　 ジャルダン垂水　中古マンション　　
    兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目 1,280万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00