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神戸市垂水区歌敷山４丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

中古一戸建て

NEW 418万円DOWN

新価格公示日：2026.04.02 旧価格公示日：2025.09.01

神戸市垂水区歌敷山４丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

3,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

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収納豊富な4LDKです。

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シンクが大きいため洗い物が多い時も安心です。

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ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

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バルコニーに面したリビングで明るいですね！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目
Google map
: 山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩7分
JR山陽本線舞子駅徒歩8分
山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩9分
: 2024年7月／4LDK／2階建／建物92.74㎡／土地116.66㎡

POINT

【山陽電鉄本線「舞子公園」駅まで徒歩7分＋即内覧可】2Wayアクセス ■リビングとの一体感がある対面キッチン ■BELS取得の省エネ住宅で安心 ■霞ヶ丘小学校まで徒歩11分でお子さまの通学も便利

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【山陽電鉄本線「舞子公園」駅まで徒歩7分＋即内覧可】2Wayアクセス
■リビングとの一体感がある対面キッチン
■BELS取得の省エネ住宅で安心
■霞ヶ丘小学校まで徒歩11分でお子さまの通学も便利

◇特徴
・敷地面積はゆとりの35坪超（116.66㎡）
・家事効率を上げる食洗機・浄水器付のシステムキッチン
・季節物の収納に便利なウォークインクローゼット完備
・「フラット35」S利用可能で住宅ローン金利の優遇対象

◇立地
・神戸市立霞ヶ丘小学校まで徒歩約11分
・神戸市立歌敷山中学校まで徒歩約7分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩7分山陽電鉄本線舞子公園駅の不動産一覧
JR山陽本線舞子駅徒歩8分JR山陽本線舞子駅の不動産一覧
山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩9分山陽電鉄本線霞ヶ丘駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校霞ケ丘小学校区の不動産一覧
神戸市立歌敷山中学校歌敷山中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／116.66㎡、建物／92.74㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面12.8m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

舞子駅(JR西日本山陽本線)
徒歩12分（約890m）

神戸市立霞ケ丘小学校
徒歩7分（約510m）

神戸市立歌敷山中学校
徒歩7分（約550m）

コープミニ東舞子
徒歩11分（約840m）

ローソン神戸霞ケ丘四丁目店
徒歩8分（約580m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。