神戸市垂水区星陵台５丁目　新築一戸建て　第１　１号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

神戸市垂水区星陵台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

また、本物件の所在する地域は近隣商業地域でもあり、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております

本物件の土地面積は102.23㎡（30.92坪）、建物面積は109.89㎡（33.24坪）です
間取りは1階部分に18.5帖のLDK、2階部分に8.5帖の洋室、6帖の洋室、4.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、食洗機、浴室乾燥暖房機、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
山陽電気鉄道本線「舞子公園」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
JR山陽本線「舞子」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

学校区は、「神戸市立東舞子小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「神戸市立星陵台中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「トーホーストア舞子店」徒歩約5分（約380ｍ）
スーパー「コープミニ東舞子」徒歩約9分（約690ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン神戸垂水星が丘1丁目店」徒歩約3分（約230ｍ）
コンビニ「ローソン神戸星陵台五丁目店」徒歩約3分（約240ｍ）
ドラッグストア「キリン堂垂水星が丘店」徒歩約3分（約238ｍ）
ドラッグストア「V・drug 舞子店」徒歩約4分（約320ｍ）
幼稚園「愛徳幼稚園」徒歩約3分（約170ｍ）
郵便局「垂水郵便局」徒歩約6分（約430ｍ）
銀行「但馬銀行垂水支店」徒歩約3分（約220ｍ）
病院「浩生会舞子台病院」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「神戸徳洲会病院」徒歩約6分（約430ｍ）
公園「星陵台1丁目小公園」徒歩約3分（約240ｍ）
公園「舞子台緑地」徒歩約8分（約630ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区星陵台５丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩14分山陽電鉄本線霞ヶ丘駅の物件一覧→
JR山陽本線舞子駅徒歩24分JR山陽本線舞子駅の物件一覧→
山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩19分山陽電鉄本線舞子公園駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立東舞子小学校神戸市立東舞子小学校区の物件一覧→
神戸市立星陵台中学校神戸市立星陵台中学校区の物件一覧→

価格: 3,690万円

面積: 土地／105.05㎡（約31.77坪）、建物／93.56㎡（約28.30坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2027年3月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面6.1m 幅員4.1m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道12.61㎡（1.00/1.00）

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第技建認2026-00608号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年3月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線霞ヶ丘駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線舞子駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線舞子公園駅の
不動産の購入と売却

神戸市立東舞子小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立星陵台中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

霞ヶ丘駅(山陽電鉄本線)
徒歩14分（約1120m）

神戸市立東舞子小学校
徒歩11分（約850m）

神戸市立星陵台中学校
徒歩18分（約1400m）

トーホーストア舞子店
徒歩5分（約380m）

セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店
徒歩5分（約330m）

コープミニ東舞子
徒歩10分（約750m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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