神戸市垂水区清水が丘１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

神戸市垂水清水が丘1丁目に所在する中古一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は46.58㎡（14.09坪）、建物面積は97.41㎡（29.46坪）です。
間取りは1階部分に5.35帖の洋室、2階部分に16.2帖のLDK、3階部分に5.35帖の洋室、4.43帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「垂水」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）
山陽本線「山陽垂水」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）

学校区は、「神戸市立西脇小学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）、「神戸市立星陵台中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

周辺環境は
「コープ新多聞」徒歩約20分（約1600ｍ）
「ファミリーマート神戸垂水星陵台店」徒歩約13分（約1040ｍ）
「アルカドラッグ星陵台店」徒歩約11分（約880ｍ）
「星陵台保育所」徒歩約13分（約1040ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区清水が丘１丁目神戸市垂水区の不動産一覧→

交通: JR山陽本線垂水駅徒歩35分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧→
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩35分山陽電鉄本線山陽垂水駅の不動産一覧→
山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩36分山陽電鉄本線舞子公園駅の不動産一覧→

学校区: 神戸市立西脇小学校神戸市立西脇小学校区の不動産一覧→
神戸市立星陵台中学校神戸市立星陵台中学校区の不動産一覧→

価格: 2,080万円

面積: 土地／46.58㎡（約14.09坪）、建物／97.41㎡（約29.46坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側公道接面4.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽垂水駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線舞子公園駅の
不動産の購入と売却

神戸市立西脇小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立星陵台中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

垂水駅(JR西日本山陽本線)　
徒歩41分（約3220m）

西脇小学校
徒歩18分（約1400m）

星陵台中学校
徒歩10分（約770m）

Maxvalu星陵台店
徒歩11分（約840m）

コープ新多聞
徒歩20分（約1570m）

ファミリーマート神戸垂水星陵台店
徒歩13分（約1040m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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