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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.06
    旧価格公示日：2025.09.22     神戸市垂水区西脇１丁目　新築一戸建て　１期　全１区画 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,098万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.06　旧価格公示日：2025.09.22
    物件価格/
    3,098万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    100.39m²
    土地面積/
    102.88m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/JR山陽本線「舞子」駅／山陽電鉄本線「西舞子」駅／JR山陽本線「朝霧」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目

    【南東角地につき採光通風良好】広々５LDK
    ■ウォークインクローゼット２か所あり収納力◎
    ■西脇小学校徒歩５分、お子様の通学も安心の距離
    ■食洗機など便利な設備も充実

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市垂水区西脇１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は102.88㎡（約31.1坪）、建物面積は100.39㎡（約30.4坪）です。
    間取りは1階部分にLDK15畳以上、2階部分に洋室、洋室、和室の5LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、システムキッチン、バス・ユニットバス、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、ウォークインクローゼット、2面バルコニー、リビング階段、室内洗濯機置場など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「舞子駅」まで徒歩約37分（約2890ｍ）
    山陽電気鉄道本線「西舞子駅」まで徒歩約28分（約2200ｍ）
    ＪＲ山陽本線「朝霧駅」まで徒歩約33分（約2640ｍ）

    学校区は、「神戸市立西脇小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「神戸市立神陵台中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    「トーホーストア本多聞店」 徒歩約7分（約530ｍ）

    「セブンイレブン神戸本多聞1丁目店」 徒歩約5分（約360ｍ）

    「社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園」 徒歩約8分（約600ｍ）

    「神戸清水が丘郵便局」 徒歩約7分（約530ｍ）

    「みなと銀行明舞支店」 徒歩約22分（約1710ｍ）

    「ジャンボスクエア香芝」 徒歩約5分（約390ｍ）

    「ウエルシア香芝磯壁店」 徒歩約5分（約350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    江川 明佳
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目
    交通
    JR山陽本線舞子駅徒歩37分 ・山陽電鉄本線西舞子駅徒歩28分 ・JR山陽本線朝霧駅徒歩33分
    学校区
    神戸市立西脇小学校 神戸市立西脇小学校の不動産をさがす→
    神戸市立神陵台中学校 神戸市立神陵台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    102.88m²
    建物面積
    100.39m²
    接道
    南側私道 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー
    建築確認番号
    第KS124-0410-64706号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 舞子駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約36分（約2900m）
    • 神戸市立西脇小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 神戸市立神陵台中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • マルアイ舞子坂店 徒歩約10分（約770m）
    • セブンイレブン神戸本多聞1丁目店 徒歩約5分（約360m）
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    物件名
    NO.3039484　 神戸市垂水区西脇１丁目　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,098万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00