神戸市西区伊川谷町有瀬 新築一戸建て ２期 全１区画
シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです
窓が多く明るい角地の本物件は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です。
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！
使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！
便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！
広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
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兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
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JR山陽本線朝霧駅 徒歩34分
山陽電鉄本線西舞子駅 徒歩40分
山陽電鉄本線大蔵谷駅 徒歩38分 
- 2026年2月／4LDK／2階建／建物104.54㎡／土地136.49㎡
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物件概要
- 所在地
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- 交通
- JR山陽本線朝霧駅 徒歩34分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧
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- 学校区
- 神戸市立神陵台小学校
神戸市立神陵台中学校
- 価格
- 3,798万円
- 面積
- 土地／136.49㎡、建物／104.54㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年2月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 幅員10.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS125-0420-55631号
- 駐車場
- 有 2台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月10日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩34分（約2720m）
徒歩5分（約360m）
徒歩5分（約360m）
徒歩8分（約630m）
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・本物件の所在するエリアは、第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあり、実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は136.49㎡（約41.3坪）、建物面積は104.54㎡（約31.6坪）です。
間取りは1階部分にLDK20.2帖、2階部分に洋室7.5帖、6.1帖、5.6帖、5.2帖の4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ2ヶ所、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
JR山陽本線「朝霧駅」まで徒歩約34分（約2720m）
山陽電気鉄道本線「西舞子駅」まで徒歩約40分（約3180m）
山陽電気鉄道本線「大蔵谷駅」まで徒歩約38分（約2970m）
学校区は、「神戸市立神陵台小学校」まで徒歩約5分（約360m）、「神戸市立神陵台中学校」まで徒歩約5分（約360m）の距離です。
周辺環境は
「コープ神陵台」徒歩約8分（約630m）
「ニューヤマザキデイリーストア」徒歩約15分（約1150m）
「神陵台愛徳幼稚園」徒歩約9分（約670m）
「神戸神陵台郵便局」徒歩約9分（約690m）
「ゆうちょ銀行大阪支店神戸学院大学」徒歩約16分（約1230m）
「南多聞公園」徒歩約14分（約1090m）
「アルカドラッグ有瀬店」徒歩約19分（約1450m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！