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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.03
    旧価格公示日：2025.06.25     神戸市垂水区南多聞台３丁目　新築一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,980万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.10.03　旧価格公示日：2025.06.25
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    114.33m²
    土地面積/
    138.23m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR山陽本線「舞子」駅／山陽電鉄本線「西舞子」駅／JR山陽本線「朝霧」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区南多聞台３丁目

    【高台で眺望良好】駐車場２台・3階建て4LDK
    ■リビング１９帖で家族との時間をゆったり過ごせます。
    ■とにかく収納豊富！
    ■洗面・トイレが２ヶ所ずつ設置

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市垂水区南多聞台３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は138.23㎡（41.81坪）、建物面積は114.33㎡（34.58坪）です。
    間取りは1階部分に7.2帖の洋室、2階部分に19帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、5.2帖の洋室、5.3帖の洋室の４LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、バス1坪以上、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、セキュリティ充実、照明器具、ダウンライト、LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、パントリー、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、24時間換気システム、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、新築・築浅、3階建以上、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、テラス、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、2面採光、全室2面採光、南向き、駐車場2台無料、駐車2台可能、など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    舞子駅 (JR西日本 山陽本線)駅よりバス10分・バス停より徒歩6分（約2660m）
    西舞子駅 (山陽電鉄本線)徒歩約26分（約2060m）
    朝霧駅 (JR山陽本線)徒歩約28分（約2240m）

    学校区は、「神戸市立神陵台小学校」まで徒歩約13分（約980m）、「神戸市立神陵台中学校」まで徒歩約13分（約1020m）の距離です。

    周辺環境は
    マルアイ舞子坂店・徒歩約8分（約630m）
    セブンイレブン神戸垂水南多聞台店・徒歩約4分（約300m）
    幼保連携型認定こども園多夢の森・徒歩約2分（約140m）
    神戸清水が丘郵便局・徒歩約6分（約410m）
    東谷公園・徒歩約7分（約550m）
    トーホーストア本多聞店・徒歩約11分（約880m）
    みなと銀行明舞支店・徒歩約14分（約1110m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区南多聞台３丁目
    交通
    JR山陽本線舞子駅バス10分西岡橋停徒歩6分 ・山陽電鉄本線西舞子駅徒歩26分 ・JR山陽本線朝霧駅徒歩28分
    学校区
    神戸市立神陵台小学校 神戸市立神陵台小学校の不動産をさがす→
    神戸市立神陵台中学校 神戸市立神陵台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    138.23m²
    建物面積
    114.33m²
    接道
    北側公道 幅員7.8m、南側公道
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    高台
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、テラス、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-20426号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 舞子駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約33分（約2660m）
    • 神戸市立神陵台小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 神戸市立神陵台中学校 徒歩約13分（約1020m）
    • マルアイ舞子坂店 徒歩約8分（約630m）
    • セブンイレブン神戸垂水南多聞台店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.2813413　 神戸市垂水区南多聞台３丁目　新築一戸建て 　 3,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00