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神戸市垂水区南多聞台３丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

新価格公示日：2025.10.03 旧価格公示日：2025.06.25

神戸市垂水区南多聞台３丁目　新築一戸建て

3,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

とにかく収納が豊富な４LDK。洗面・トイレは各２ヶ所設置で朝の忙しい時間も効率よく準備できます。

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

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とにかく収納が豊富な４LDK。洗面・トイレは各２ヶ所設置で朝の忙しい時間も効率よく準備できます。

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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3,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区南多聞台
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: JR山陽本線舞子駅バス10分徒歩0分
山陽電鉄本線西舞子駅徒歩26分
JR山陽本線朝霧駅徒歩28分
: 2025年3月／4LDK／3階建／建物114.33㎡／土地138.23㎡

POINT

【高台で眺望良好】駐車場２台・3階建て4LDK ■リビング１９帖で家族との時間をゆったり過ごせます。 ■とにかく収納豊富！ ■洗面・トイレが２ヶ所ずつ設置

来店予約・物件見学など、
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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

神戸市垂水区南多聞台３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は138.23㎡（41.81坪）、建物面積は114.33㎡（34.58坪）です。
間取りは1階部分に7.2帖の洋室、2階部分に19帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、5.2帖の洋室、5.3帖の洋室の４LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、バス1坪以上、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、セキュリティ充実、照明器具、ダウンライト、LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、パントリー、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、24時間換気システム、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、新築・築浅、3階建以上、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、テラス、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、2面採光、全室2面採光、南向き、駐車場2台無料、駐車2台可能、など充実した設備があります。

交通アクセスは、
舞子駅 (JR西日本山陽本線)駅よりバス10分・バス停より徒歩6分（約2660m）
西舞子駅 (山陽電鉄本線)徒歩約26分（約2060m）
朝霧駅 (JR山陽本線)徒歩約28分（約2240m）

学校区は、「神戸市立神陵台小学校」まで徒歩約13分（約980m）、「神戸市立神陵台中学校」まで徒歩約13分（約1020m）の距離です。

周辺環境は
マルアイ舞子坂店・徒歩約8分（約630m）
セブンイレブン神戸垂水南多聞台店・徒歩約4分（約300m）
幼保連携型認定こども園多夢の森・徒歩約2分（約140m）
神戸清水が丘郵便局・徒歩約6分（約410m）
東谷公園・徒歩約7分（約550m）
トーホーストア本多聞店・徒歩約11分（約880m）
みなと銀行明舞支店・徒歩約14分（約1110m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区南多聞台神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線舞子駅バス10分西岡橋停徒歩0分JR山陽本線舞子駅の不動産一覧
山陽電鉄本線西舞子駅徒歩26分山陽電鉄本線西舞子駅の不動産一覧
JR山陽本線朝霧駅徒歩28分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立神陵台小学校神陵台小学校区の不動産一覧
神戸市立神陵台中学校神陵台中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 土地／138.23㎡、建物／114.33㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: 高台

接道: 北側公道幅員7.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J24-20426号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、テラス、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

舞子駅(JR西日本山陽本線)
徒歩34分（約2660m）

神戸市立神陵台小学校
徒歩13分（約980m）

神戸市立神陵台中学校
徒歩13分（約1020m）

マルアイ舞子坂店
徒歩8分（約630m）

セブンイレブン神戸垂水南多聞台店
徒歩4分（約300m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。