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    新築一戸建て NEW
    神戸市垂水区南多聞台８丁目　新築一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,880万円
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    建物面積/
    94.09m²
    土地面積/
    105.92m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR山陽本線「朝霧」駅／山陽電鉄本線「西舞子」駅／山陽電鉄本線「舞子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区南多聞台８丁目

    【LDK17.5帖】前道6m！
    ■西舞子小学校まで徒歩約4分でお子様の通学も安心の距離です
    ■カウンターキッチンの為お子様の様子を見ながらお料理が楽しめますね
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が整ってます

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。

    枚

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    DB間取り図収納豊富な3SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区南多聞台8丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は105.92㎡（32.04坪）、建物面積は94.09㎡（28.46坪）です。
    間取りは1階部分に17.5帖のLDK、3.7帖のワークルーム、2階部分に7.5帖の洋室、6帖の洋室、4.5帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食洗器乾燥機、オールインワン上水栓、浴室乾燥機1階掃き出し窓電動シャッターなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「朝霧」駅までバスで約3分「明舞センター」バス停より徒歩約7分（約560ｍ）
    山陽電鉄本線「西舞子」駅まで徒歩約21分（約1650ｍ）
    山陽電気本線「舞子公園」駅まで徒歩約27分（約2150ｍ）

    学校区は、「神戸市立西舞子小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「神戸市立舞子中学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「マルアイ舞子坂店」徒歩約5分（約350ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソン神戸舞子坂3丁目店」徒歩約7分（約500ｍ）
    公園「西舞子緑地」徒歩約1分（約30ｍ）
    銀行「みなと銀行明舞支店」徒歩約9分（約680ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区南多聞台８丁目
    交通
    JR山陽本線朝霧駅バス3分明舞センター停徒歩7分 ・山陽電鉄本線西舞子駅徒歩21分 ・山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩27分
    学校区
    神戸市立西舞子小学校 神戸市立西舞子小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    105.92m²
    建物面積
    94.09m²
    接道
    北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、電動シャッター
    建築確認番号
    第HK24-40236号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 朝霧駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約20分（約1630m）
    • 神戸市立西舞子小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 神戸市立舞子中学校 徒歩約6分（約440m）
    • マルアイ舞子坂店 徒歩約4分（約350m）
    • ローソン神戸舞子坂三丁目店 徒歩約6分（約500m）
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00