神戸市垂水区多聞台１丁目　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市垂水区多聞台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は256.09㎡（約77.4坪）、建物面積は97.30㎡（約29.4坪）です。
本物件は平屋建てとなっており、間取りは17帖のLDK、8帖の洋室、6.5帖の洋室、5.3帖の洋室、4.5帖の和室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、追焚機能、独立洗面台、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、24時間換気システム、モニタ付インターホン、駐車場3台分（うち1台堀込車庫）など充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「舞子」駅までバス乗車約16分「多聞台」停徒歩約1分（約80ｍ）
神戸市西神山手線「学園都市」駅まで徒歩約46分（約3660ｍ）
山陽電気鉄道本線「西舞子」駅まで徒歩約42分（約3330ｍ）

学校区は、「神戸市立多聞台小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「神戸市立神陵台中学校」まで徒歩約19分（約1400ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「トーホーストア本多聞店」徒歩約12分（約950ｍ）
コンビニ「ローソン垂水本多聞2丁目店」徒歩約6分（約460ｍ）
郵便局「神戸多聞台郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
公園「多聞台緑地」徒歩約3分（約200ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局本多聞店」徒歩約8分（約570ｍ）
ホームセンター「エディオン垂水店」徒歩約17分（約1350ｍ）
総合病院「神戸掖済会病院」徒歩約22分（約1700ｍ）
公園「多聞台中央公園」徒歩約4分（約320ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区多聞台１丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線舞子駅バス16分多聞台停徒歩1分JR山陽本線舞子駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩46分神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅の不動産一覧
山陽電鉄本線西舞子駅徒歩42分山陽電鉄本線西舞子駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立多聞台小学校多聞台小学校区の不動産一覧
神戸市立神陵台中学校神陵台中学校区の不動産一覧

価格: 4,380万円

面積: 土地／256.09㎡（約77.46坪）、建物／97.3㎡（約29.43坪）

間取り: 4LDK

階数: 1階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面17.5m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HK25-41090号

駐車場: カースペース　3台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

舞子駅(JR西日本山陽本線)
徒歩52分（約4150m）

神戸市立多聞台小学校
徒歩5分（約400m）

神戸市立神陵台中学校
徒歩18分（約1400m）

トーホーストア本多聞店
徒歩12分（約950m）

ローソン垂水本多聞2丁目店
徒歩6分（約460m）

神戸多聞台郵便局
徒歩4分（約300m）

神戸掖済会病院
徒歩22分（約1700m）

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金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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