神戸市垂水区南多聞台５丁目　新築一戸建て　Ｃ号棟

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安部圭司

今回ご紹介するのは、神戸市垂水区南多聞台５丁目に所在する新築一戸建て物件です。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は116.24㎡（35.16坪）、建物面積は92.53㎡（27.99坪）です。
間取りは1階部分に17.12帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6帖の洋室、6.06帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「朝霧駅」まで徒歩約25分（約1970ｍ）
JR山陽本線「舞子駅」まで徒歩約36分（約2870ｍ）
山陽電気鉄道本線「西舞子駅」まで徒歩約26分（約2010ｍ）

学校区は、「神戸市立神陵台小学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）、「神戸市立神陵台中学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）の距離です。

周辺環境は
「マルアイ舞子坂店」徒歩約9分（約720ｍ）
「セブンイレブン神戸垂水南多聞台店」徒歩約3分（約230ｍ）
「認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園」徒歩約2分（約150ｍ）
「神戸清水が丘郵便局」徒歩約9分（約710ｍ）
「東谷公園」徒歩約4分（約310ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区南多聞台５丁目神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線朝霧駅徒歩25分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧
JR山陽本線舞子駅徒歩36分JR山陽本線舞子駅の不動産一覧
山陽電鉄本線西舞子駅徒歩26分山陽電鉄本線西舞子駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立神陵台小学校神陵台小学校区の不動産一覧
神戸市立神陵台中学校神陵台中学校区の不動産一覧

価格: 3,790万円

面積: 土地／116.24㎡、建物／92.53㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員5.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第KS125-6120-52314号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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朝霧駅(JR西日本山陽本線)
徒歩25分（約1970m）

神戸市立神陵台小学校
徒歩11分（約860m）

神戸市立神陵台中学校
徒歩12分（約890m）

マルアイ舞子坂店
徒歩9分（約720m）

セブンイレブン神戸垂水南多聞台店
徒歩3分（約230m）

フレッシュバザール神戸ビエラ明舞店
徒歩12分（約950m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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