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    新築一戸建て
    神戸市垂水区歌敷山４丁目　新築一戸建て　A号地 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    4,298万円
    物件価格/
    4,298万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    87.56m²
    土地面積/
    118.38m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年6月
    最寄り駅/JR山陽本線「舞子」駅／山陽電鉄本線「舞子公園」駅／山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■リビング２０帖以上
    ■ウォークインクローゼット
    ■JR山陽本線「舞子」駅まで徒歩10分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    対面キッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図ウォークインクローゼットがあり、お部屋を広くお使いいただけます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区歌敷山4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は118.38㎡（35.80坪）、建物面積は87.56㎡（26.48坪）です。
    間取りは1階部分に14.5帖のLDK、2階部分に4.5帖の洋室、5帖の洋室が2室、6.1帖の洋室が1室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「舞子」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    山陽電気鉄道本線「舞子公園」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

    学校区は、「神戸市立霞ヶ丘小学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）、「神戸市立歌敷山中学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コンビニ「ローソン　神戸霞ヶ丘4丁目店」徒歩約12分（約960ｍ）
    スーパー「マルハチ　舞子店」徒歩約8分（約640ｍ）
    病院「舞子台病院」徒歩約10分（約800ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目
    交通
    JR山陽本線舞子駅徒歩10分 ・山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩13分 ・山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩9分
    学校区
    神戸市立霞ケ丘小学校 神戸市立霞ケ丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立歌敷山中学校 神戸市立歌敷山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年6月
    土地面積
    118.38m²
    建物面積
    87.56m²
    接道
    北西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    KS124-0410-51811号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 舞子駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約11分（約890m）
    • 神戸市立霞ケ丘小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 神戸市立歌敷山中学校 徒歩約7分（約550m）
    • コープミニ東舞子 徒歩約11分（約840m）
    • ローソン神戸霞ケ丘四丁目店 徒歩約7分（約580m）
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    物件名
    NO.2014103　 神戸市垂水区歌敷山４丁目　新築一戸建て　A号地　 4,298万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00