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神戸市垂水区霞ヶ丘３丁目　新築一戸建て　B号地

中古一戸建て

新価格公示日：2025.11.23 旧価格公示日：2025.06.29

神戸市垂水区霞ヶ丘３丁目　新築一戸建て　B号地

4,080万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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南向きバルコニーにつき陽当たり良好！収納も豊富な4LDKの間取りです。

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利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

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追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

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ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,080万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市垂水区
Google map
: JR山陽本線垂水駅徒歩14分
山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩15分
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩18分
: 2024年6月／4LDK／2階建／建物102.87㎡／土地110.16㎡

POINT

【LDK17帖】駐車２台可能 ■２沿線利用可能な便利な立地です！ ■閑静な住宅街で眺望良好、お家から明石大橋が見えます！ ■徒歩約15分圏内に小中学校があるのでお子様の通学も安心の距離ですね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

神戸市垂水区霞ヶ丘３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
こちらはB号地です。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は110.16㎡（33.32坪）、建物面積は102.87㎡（31.11坪）です。
間取りは1階部分に8.8帖の洋室、5.5帖の洋室が2部屋、2階部分に17帖のLDK、4.4帖の和室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「垂水」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「神戸市立霞ヶ丘小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）の距離です。

周辺環境は
「トーホーストア舞子店店」徒歩約4分（約300ｍ）
「セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店」徒歩約3分（約170ｍ）
「コープ高丸店」徒歩約11分（約850ｍ）
「愛徳幼稚園店」徒歩約4分（約270ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区神戸市垂水区の不動産一覧

交通: JR山陽本線垂水駅徒歩14分JR山陽本線垂水駅の不動産一覧
山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩15分山陽電鉄本線霞ヶ丘駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩18分山陽電鉄本線山陽垂水駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校霞ケ丘小学校区の不動産一覧
神戸市立歌敷山中学校歌敷山中学校区の不動産一覧

価格: 4,080万円

面積: 土地／110.16㎡、建物／102.87㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年6月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側公道接面3.4m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

霞ヶ丘駅(山陽電鉄本線)
徒歩14分（約1120m）

霞ヶ丘小学校
徒歩11分（約850m）

神戸市立歌敷山中学校
徒歩9分（約670m）

トーホーストア舞子店
徒歩4分（約300m）

セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店
徒歩3分（約170m）

コープ高丸
徒歩11分（約850m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。