サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ　中古マンション

兵庫県神戸市垂水区海岸通に所在する「サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ」の1室が販売開始致しました！

【第2種住居地域】
本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本マンションは2003年4月築でRC造の地上5階建ての物件です。
総戸数19戸で、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。

専有面積は77.90㎡で間取りは18帖以上のLDK、6帖以上の洋室が2部屋、さらに納戸（S）がある2SLDKタイプとなっております。
南東角部屋につき陽当たり・通風良好。
バルコニー面積は14.63㎡ございます。

リフォーム歴
2025年12月：ガスコンロ交換、トイレ交換、トイレ洗面室CF貼替、全室クロス交換、和室1畳を畳からフローリングへ
2023年8月：給湯器交換


ペット飼育可能な点も嬉しいポイントです！

交通アクセスは、
霞ヶ丘駅（山陽電気鉄道本線）まで徒歩約10分（約800ｍ）
垂水駅（JR山陽本線）まで徒歩約10分（約800ｍ）
山陽垂水駅（山陽電気鉄道本線）まで徒歩約13分（約1010ｍ）

2沿線利用可能で通勤・通学にも便利な立地です。

学校区は、
「神戸市立霞ケ丘小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、
「神戸市立歌敷山中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

周辺環境は
成城石井三井アウトレットパークマリンピア神戸店 徒歩約5分（約400ｍ）
コープミニ霞ヶ丘 徒歩約16分（約1280ｍ）
ファミリーマート垂水海岸通店 徒歩約3分（約220ｍ）
五色山緑地 徒歩約21分（約1640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

スーパーやコンビニ、公園も徒歩圏内に揃っており、生活利便性の高い住環境です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
ご購入後の追加リフォームや間取り変更のご相談も承っております。
フロアコーティングなどの施工もお任せください。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！