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    中古一戸建て リフォーム済
    神戸市垂水区小束山２丁目　中古一戸建て 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    3,250万円
    物件価格/
    3,250万円
    毎月返済/
    約8.4万円
    建物面積/
    132.23m²
    土地面積/
    210.84m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1994年8月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■月々７万円台より購入可能
    ■リフォーム済み（R7年1月）
    ■角地南向き
    ■食洗器/浴室乾燥/食品庫
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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    枚

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    DB間取り図22.5帖のLDKと洋室4室を備えた4LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市垂水区小束山2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられたり、中規模以上の工場や娯楽施設は建築できません。永く安心してお住まいいただけるのはもちろん、青少年の健全育成にも最適な環境です。

    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。そのため、日当たりの環境が変化することが少なく、安心してお住まいいただける地域です。

    最寄り駅の神戸市西神山手線「学園都市駅」まで車で約5分（約1.9km）です。

    また、神戸市西神山手線「総合運動公園駅」まで徒歩約24分（約1890m）、神戸市西神山手線「名谷駅」まで徒歩約46分（約3680m）です。

    お子様の学校区は、「山小神戸市立小束山学校」まで徒歩約12分（約1280m）、「神戸市立多聞東中学校」まで徒歩約35分（約2730m）の距離です。

    周辺環境は スーパーマルハチ学園南店 徒歩約10分（約790m） ローソン神戸名谷町奥畑店 徒歩約18分（約1400m） ザグザグ神戸学園都市店 徒歩約11分（約870m） 幼保連携型認定こども園たかつか保育園 徒歩約7分（約490m） 神戸神和台簡易郵便局 徒歩約14分（約1120m） 医療法人社団菫会名谷病院 徒歩約19分（約1470m） 神和台緑地 徒歩約9分（約660m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は210.84㎡（公簿）、建物面積は132.23㎡（公簿）です。

    間取りは4LDKで、6帖の洋室3室と8帖の洋室、22.5帖のLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等もぜひ現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせていただきます。

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩24分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩33分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩46分
    学校区
    神戸市立小束山小学校 神戸市立小束山小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,250万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1994年8月
    土地面積
    210.84m²
    建物面積
    132.23m²
    接道
    北側 幅員6.0m、西側 幅員12.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、庭、出窓、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約32分（約2580m）
    • 神戸市立小束山小学校 徒歩約16分（約1280m）
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩約34分（約2730m）
    • スーパーマルハチ学園南店 徒歩約10分（約790m）
    • ローソン神戸名谷町奥畑店 徒歩約18分（約1400m）
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    物件名
    NO.2508656　 神戸市垂水区小束山２丁目　中古一戸建て　 3,250万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00