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    新築一戸建て
    神戸市垂水区霞ヶ丘３丁目　新築一戸建て　A号地 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    106.48m²
    土地面積/
    128.09m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘３丁目

    ■リビング２０帖以上／２沿線利用可能
    ■宅配ボックス／駐車２台／浴室乾燥／対面式キッチン
    ■各室収納
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    対面式キッチンでリビングの様子が確認できるので、お子様のご様子を見ながらお料理可能です。

    清潔感のある白を基調としたデザインです。綺麗なバスルームでリラックスできますね。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図広々したリビングで家族との会話も弾みます
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    おすすめポイント

    神戸市垂水区霞ヶ丘３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
    こちらはA号地になります。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は128.09㎡（38.74坪）、建物面積は106.48㎡（32.21坪）です。
    間取りは1階部分に20.3帖のLDK、2階部分に洋室が4部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「垂水」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、「神戸市立霞ヶ丘小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「神戸市立垂水中学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「トーホーストア舞子店店」徒歩約4分（約300ｍ）
    「セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店」徒歩約3分（約170ｍ）
    「コープ高丸店」徒歩約11分（約850ｍ）
    「愛徳幼稚園店」徒歩約4分（約270ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘３丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅徒歩14分 ・山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩15分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩18分
    学校区
    神戸市立霞ケ丘小学校 神戸市立霞ケ丘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立歌敷山中学校 神戸市立歌敷山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    128.09m²
    建物面積
    106.48m²
    接道
    北側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    HK23-40412
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 霞ヶ丘駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 霞ヶ丘小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 神戸市立歌敷山中学校 徒歩約8分（約670m）
    • トーホーストア舞子店 徒歩約4分（約300m）
    • セブンイレブン神戸垂水星が丘1丁目店 徒歩約2分（約170m）
    • コープ高丸 徒歩約11分（約850m）
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    物件名
    NO.1860331　 神戸市垂水区霞ヶ丘３丁目　新築一戸建て　A号地　 4,480万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00