グレーシィ須磨アルテピア３番街２期棟　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

江川明佳

神戸市須磨区清水台に所在する「グレーシィ須磨アルテピアⅢ番街2期棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1997年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上20階建ての物件です。
専有面積は70.80㎡で間取りは14.0帖のLDK、5.0帖の洋室と6.5帖の洋室、6.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅まで徒歩約15分（約1200m）

学校区は、「神戸市立花谷小学校」まで徒歩約19分（約1500m）、「神戸市立東落合中学校」まで徒歩約22分（約1700m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルアイ妙法寺店」徒歩約15分（約1190m）
コンビニ「セブンイレブン神戸須磨車店」徒歩約9分（約700m）
幼稚園保育園「神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園」徒歩約25分（約1930m）
郵便局「神戸東落合郵便局」徒歩約20分（約1570m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所」徒歩約15分（約1130m）
公園「東落合緑地」徒歩約11分（約850m）
総合病院「つかさ会尾原病院」徒歩約15分（約1140m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市須磨区清水台神戸市須磨区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩15分神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩28分神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅の不動産一覧
神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園徒歩58分神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園の不動産一覧

学校区: 神戸市立花谷小学校花谷小学校区の不動産一覧
神戸市立東落合中学校東落合中学校区の不動産一覧

価格: 1,998万円

面積: 70.8㎡（約21.41坪）

間取り: 3LDK

階数: 15階（20階建）

構造: SRC

築年月: 1997年2月

バルコニー: 11.21㎡／東向き

管理費: 8,500円／月

修繕積立金: 5,640円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

妙法寺駅(神戸地下鉄西神線)
徒歩15分（約1130m）

神戸市立花谷小学校
徒歩20分（約1600m）

神戸市立東落合中学校
徒歩24分（約1850m）

マルアイ妙法寺店
徒歩15分（約1190m）

セブンイレブン神戸須磨車店
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！