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    中古マンション
    中落合第二住宅４７６号棟　中古マンション 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    86.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1982年8月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目

    【南東角部屋】３面バルコニーあり日当たり通風良好
    ■リビング広々19.8帖
    ■スーパーコンビニ徒歩10分圏内でお買い物至便
    ■収納スペース複数ありお荷物の多い方でも安心です

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。

    窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビング横には8.5帖の和室があります客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図３LDKの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市須磨区中落合のRC造5階建ての中古マンションです。

    ・本物件の所在する地域は第1種中高層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅の神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約10分（約770ｍ）です。
    また、神戸市西神山手線「妙法寺」駅まで徒歩約26分（約2010ｍ）、神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約37分（約2900ｍ）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立花谷小学校」まで徒歩約9分、「神戸市立東落合中学校」まで徒歩約4分の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルハチ落合店 徒歩約9分（約690ｍ）
    神戸東落合郵便局 徒歩約9分（約650ｍ）
    JA兵庫六甲須磨支店 徒歩約9分（約700ｍ）
    落合中央公園 徒歩約6分（約420ｍ）
    テテ名谷 徒歩約9分（約710ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は65.43㎡（約19.8坪）、建物面積は76.95㎡（約23.3坪）です。
    間取りはLDK19.8帖、和室8.5帖、和室6.4帖、洋室5.4帖の3LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩10分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線妙法寺駅徒歩26分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩37分
    学校区
    神戸市立花谷小学校 神戸市立花谷小学校の不動産をさがす→
    神戸市立東落合中学校 神戸市立東落合中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1982年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    86.44m²
    バルコニー
    16.96m²／向き
    管理費
    7,500円
    修繕積立金
    6,500円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    24戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、押入、室内洗濯機置場、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、出窓
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 名谷駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約10分（約760m）
    • 神戸市立花谷小学校 徒歩約9分（約710m）
    • 神戸市立東落合中学校 徒歩約4分（約300m）
    • スーパーマルハチ落合店 徒歩約9分（約690m）
    • ファミリーマート北落合二丁目店 徒歩約9分（約730m）
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    この物件のリフォーム案内

    「中落合第二住宅４７６号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約870万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3270700　 中落合第二住宅４７６号棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市須磨区中落合４丁目 1,480万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00