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    中古マンション NEW リフォーム済
    ワコーレグラン湊川　中古マンション 神戸市兵庫区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    65.11m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年1月
    最寄り駅/神戸市西神山手線「湊川公園」駅／神戸高速鉄道南北線「湊川」駅／神戸電鉄有馬線「湊川」駅
    所在地　/兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目

    【3方角部屋】リフォーム完了予定（2025年8月）
    ■「湊川公園」駅まで徒歩約5分の好立地
    ■食洗機・浴室乾燥機付きで設備充実
    ■オートロックマンション

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    共有部分の郵便受けです

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

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    DB間取り図３か所あるバルコニーではお洗濯物もたくさん干せますね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市兵庫区荒田1丁目に所在する「ワコーレグラン湊川」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1996年1月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は65.11㎡で間取りは12.7帖のLDK、5.4帖の洋室と6帖の洋室、6.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    神戸市営地下鉄山手線「湊川公園」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    神戸高速鉄道南北線「湊川」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）

    学校区は、「神戸市立神戸祇園小学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）、「神戸市立湊翔楠中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「サンディ湊川店」徒歩約2分（約160ｍ）
    「ファミリーマート柳筋北店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「医療法人仁風会小原病院」徒歩約1分（約80ｍ）
    「神戸荒田郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
    「荒田公園」徒歩約7分（約560ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目
    交通
    神戸市西神山手線湊川公園駅徒歩5分 ・神戸高速鉄道南北線湊川駅徒歩6分 ・神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩6分
    学校区
    神戸市立神戸祇園小学校
    神戸市立湊翔楠中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    2階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1996年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.11m²
    バルコニー
    12.21m²／向き
    管理費
    9,050円
    修繕積立金
    14,980円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    44戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、オートロック、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩約4分（約320m）
    • 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 神戸市立湊翔楠中学校 徒歩約8分（約640m）
    • サンディ湊川店 徒歩約2分（約130m）
    • ファミリーマート柳筋北店 徒歩約3分（約200m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ワコーレグラン湊川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2844339　 ワコーレグラン湊川　中古マンション　
    兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目 2,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00