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    新築一戸建て NEW
    神戸市灘区泉通６丁目　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,780万円
    物件価格/
    4,780万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    92.47m²
    土地面積/
    54.04m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/JR神戸線「摩耶」駅／阪急神戸線「王子公園」駅／阪神本線「西灘」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区泉通６丁目

    【駅チカ】耐震等級・断熱等級取得！
    ■摩耶駅まで徒歩約5分の立地です
    ■食洗樹や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

    枚

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    DB間取り図収納豊富な3LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    神戸市灘区泉通6丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は54.04㎡（16.34坪）、建物面積は92.47㎡（27.97坪）です。
    間取りは1階部分に6.5帖の洋室、2階部分に16帖のLDK、3階部分に6帖の洋室が2室の3LDKタイプの間取りとなっており

    設備仕様としては、床暖房、浄水器、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、モニター付きインターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約5分（約360ｍ）
    阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    阪神本線「西灘」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）

    学校区は、「神戸市立稗田小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「神戸市立原田中学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「Food Market satake摩耶駅前店」徒歩約5分（約350ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブンハートイン灘北通り6丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
    郵便局「神戸水道筋郵便局」徒歩約3分（約230ｍ）
    幼稚園「ランバス記念幼稚園」徒歩約2分（約150ｍ）
    公園「青谷川公園」徒歩約8分（約600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティン
    グ等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区泉通６丁目
    交通
    JR神戸線摩耶駅徒歩5分 ・阪急神戸線王子公園駅徒歩6分 ・阪神本線西灘駅徒歩7分
    学校区
    神戸市立稗田小学校 神戸市立稗田小学校の不動産をさがす→
    神戸市立原田中学校 神戸市立原田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    54.04m²
    建物面積
    92.47m²
    接道
    北西側私道 接面5.7m 幅員2.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    -
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    J24-20463A号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 摩耶駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約5分（約360m）
    • 神戸市立稗田小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 神戸市立原田中学校 徒歩約11分（約840m）
    • Foods　Market　satake摩耶駅前店 徒歩約4分（約350m）
    • セブンイレブンハートイン灘北通り6丁目店 徒歩約2分（約160m）
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    物件名
    NO.3145728　 神戸市灘区泉通６丁目　新築一戸建て　 4,780万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00