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    新築一戸建て
    神戸市灘区灘南通６丁目　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    6,980万円
    物件価格/
    6,980万円
    毎月返済/
    約18.1万円
    建物面積/
    129.05m²
    土地面積/
    63.32m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR神戸線「摩耶」駅／阪神本線「西灘」駅／阪急神戸線「王子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区灘南通６丁目

    【広々前面道路、北東北西角地に建つ住まい】
    ■JR、阪神電鉄の二路線二駅が徒歩4分圏内
    ■耐震等級2、断熱等級4を取得
    ■暮らしに便利な設備がそろってます

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    枚

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    DB間取り図家族が集まるLDKは広々18帖！全居室収納付きのゆとりのある4LDKです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は63.32㎡（19.15坪）、建物面積は129.05㎡（39.03坪）です。
    間取りは1階部分に6帖洋室、2階部分に18帖のLDK、3階部分に7.3帖洋室、5.7帖洋室、5.6帖洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、室内洗濯機置場、バス1坪以上、セキュリティ充実、24時間換気システム、2面採光、通風良好など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「摩耶駅」まで徒歩約3分（約240ｍ）
    阪神電鉄本線「西灘駅」まで徒歩約4分（約320ｍ）
    阪急電鉄神戸線「王子公園駅」まで徒歩約11分（約860ｍ）

    学校区は、「神戸市立西灘小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「神戸市立原田中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「Foods Market satake摩耶駅前店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「セブンイレブンハートイン灘北通り6丁目店」徒歩約4分（約320ｍ）
    「幼保連携型めばえの園認定こども園」徒歩約5分（約400ｍ）
    「吉田アーデント病院」徒歩約6分（約480ｍ）
    「神戸灘南郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
    「岩屋公園」徒歩約9分（約720ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区灘南通６丁目
    交通
    JR神戸線摩耶駅徒歩3分 ・阪神本線西灘駅徒歩4分 ・阪急神戸線王子公園駅徒歩11分
    学校区
    神戸市立西灘小学校 神戸市立西灘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立原田中学校 神戸市立原田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    63.32m²
    建物面積
    129.05m²
    接道
    北東側公道 接面4.3m 幅員7.9m、北西側公道 接面5.5m 幅員15.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    建築確認番号
    第J24-20169号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 摩耶駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約3分（約240m）
    • 神戸市立西灘小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 神戸市立原田中学校 徒歩約7分（約580m）
    • Foods　Market　satake摩耶駅前店 徒歩約5分（約420m）
    • セブンイレブンハートイン灘北通り6丁目店 徒歩約3分（約270m）
    • 西灘駅(阪神 本線) 徒歩約3分（約250m）
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    物件名
    NO.2894016　 神戸市灘区灘南通６丁目　新築一戸建て　 6,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00