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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.18
    旧価格公示日：2025.09.20     ジークレフ高羽二番館　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    2,280万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.18　旧価格公示日：2025.09.20
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    79.87m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年3月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「石屋川」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区土山町

    【南向き】令和７年４月リフォーム
    ■周辺環境充実♪生活に便利なものが揃ってます
    ■２面採光、日当たり良好なので電気代の節約にもなります
    ■外出中でも受け取り可能な宅配ボックスが完備されたマンション

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    神戸市灘区に所在する「ジークレフ高羽二番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1989年03月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は79.87㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約27分（約2110ｍ）
    阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約30分（約2340ｍ）

    学校区は、「神戸市立高羽小学校」まで徒歩約12分、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約17分の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「業務スーパー高羽店」徒歩約4分（約320ｍ）
    コンビニ「ローソン神戸高羽店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ドラッグストア「スギ薬局灘高羽店」徒歩約6分（約480ｍ）
    総合病院「神戸掖済会病院」徒歩約8分（約640ｍ）
    郵便局「神戸土山郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
    銀行「三井住友銀行御影支店」徒歩約9分（約720ｍ）
    公園「高羽公園」徒歩約3分（約240ｍ）
    カフェ「スターバックス御影店」徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東灘店
    港 ゆづき
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区土山町
    交通
    阪急神戸線御影駅徒歩18分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩27分 ・阪神本線石屋川駅徒歩30分
    学校区
    神戸市立高羽小学校 神戸市立高羽小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    所在階／階数
    6階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1989年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    79.87m²
    バルコニー
    9.03m²／向き
    管理費
    13,420円
    修繕積立金
    10,420円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    66戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約21分（約1690m）
    • 神戸市立高羽小学校 徒歩約12分（約920m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約16分（約1290m）
    • コープミニ高羽 徒歩約11分（約880m）
    • セブンイレブン神戸灘楠丘町6丁目店 徒歩約16分（約1300m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ジークレフ高羽二番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約800万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3046090　 ジークレフ高羽二番館　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区土山町 2,280万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00