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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2025.03.31     マナージュ灘　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    3,180万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2025.03.31
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    61.79m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2000年4月
    最寄り駅/JR神戸線「摩耶」駅／阪神本線「西灘」駅／阪急神戸線「王子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区灘南通４丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■駅徒歩５分以内/バルコニー南向き
    ■３沿線利用可能/陽当たり良好/通風良好/眺望良好
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    3沿線利用可の好アクセス環境です。

    歓楽施設や工場が周辺に無い1種住居のエリアです。

    閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく、落ち着いた雰囲気です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図2面バルコニーで採光性が高く、陽当たりも良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは兵庫県神戸市灘区灘南通に所在する「マナージュ灘」の1室が販売開始致しました！
    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションはRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は61.79㎡で間取りは2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「摩耶駅」まで徒歩約2分（約330m） 阪神電鉄本線「西灘駅」まで徒歩約4分（約480m） 阪急電鉄神戸線「王子公園駅」まで徒歩約14分（約1090m）

    学校区は、「神戸市立西灘小学校」まで徒歩約5分（約340m） 「神戸市立原田中学校」まで徒歩約5分（約350m）の距離です。

    周辺環境は Foods Market satake摩耶駅前店 徒歩約5分（約330m） ファミリーマートナダ萬灘南通店 徒歩約2分（約150m） めばえの園保育園 徒歩約1分（約10m） ホームセンターコーナン灘大石川店 徒歩約14分（約1090m） ドラッグストアライフォート水道筋店 徒歩約9分（約660m） 神戸灘南郵便局 徒歩約1分（約70m） 医療法人寛仁会吉田アーデント病院 徒歩約5分（約330m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区灘南通４丁目
    交通
    JR神戸線摩耶駅徒歩2分 ・阪神本線西灘駅徒歩4分 ・阪急神戸線王子公園駅徒歩14分
    学校区
    神戸市立西灘小学校 神戸市立西灘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立原田中学校 神戸市立原田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2000年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.79m²
    バルコニー
    19.86m²／向き
    管理費
    9,220円
    修繕積立金
    9,760円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    28戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、玄関収納、下水道、公営水道、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 摩耶駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約4分（約330m）
    • 神戸市立西灘小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 神戸市立原田中学校 徒歩約4分（約350m）
    • Foods　Market　satake摩耶駅前店 徒歩約4分（約330m）
    • ファミリーマートナダ萬灘南通店 徒歩約2分（約150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「マナージュ灘　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2408156　 マナージュ灘　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区灘南通４丁目 3,180万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00