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    中古一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.10
    旧価格公示日：2025.02.17     神戸市灘区灘北通３丁目　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,580万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.10　旧価格公示日：2025.02.17
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    91.08m²
    土地面積/
    45.8m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/JR神戸線「摩耶」駅／阪神本線「大石」駅／阪急神戸線「王子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区灘北通３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■JR「摩耶駅」まで徒歩約４分／阪神「大石駅」徒歩９分
    ■L型キッチン／LDK３面採光
    ■カースペース完備
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街に佇む落ち着いた外観の邸宅です。周囲は高い建物が建っておらず開放感に満ちています。

    L字型の対面式キッチン

    浴室内にも窓があり換気もバッチリですね

    LDK３面採光で陽当たり通風良好

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    TVモニター付インターホン

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    DB間取り図家族みんなが使えるようにリビングの中心に設けた、開放感溢れる空間設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区灘北通３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は45.80㎡（13.85坪）、建物面積は91.08㎡（27.54坪）です。間取りは1階部分に4.5帖の洋室、2階部分に13.5帖のLDK、3階部分に洋室が2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、ユニットバス、オートバス、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、クローゼット、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩約4分（約250m） 阪神電鉄本線「大石」駅まで徒歩約9分（約680m） 阪急電鉄神戸線「王子公園」駅まで徒歩約14分（約1060m）

    学校区は、「神戸市立稗田小学校」まで徒歩約8分（約620m）、「神戸市立原田中学校」まで徒歩約6分（約450m）の距離です。

    周辺環境は
    Foods Market satake摩耶駅前店 徒歩約4分（約250m）
    ファミリーマートナダ萬灘南通店 徒歩約4分（約250m）
    琵琶COCORO保育園まや分園 徒歩約5分（約350m）
    神戸水道筋郵便局 徒歩約4分（約260m）
    徳島大正銀行神戸支店 徒歩約9分（約680m）
    ドラッグストアライフォート水道筋店 徒歩約7分（約530m）
    都賀川公園 徒歩約8分（約600m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区灘北通３丁目
    交通
    JR神戸線摩耶駅徒歩4分 ・阪神本線大石駅徒歩9分 ・阪急神戸線王子公園駅徒歩14分
    学校区
    神戸市立稗田小学校 神戸市立稗田小学校の不動産をさがす→
    神戸市立原田中学校 神戸市立原田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    45.8m²
    建物面積
    91.08m²
    接道
    南側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 摩耶駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約3分（約250m）
    • 神戸市立稗田小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 神戸市立原田中学校 徒歩約6分（約450m）
    • ファミリーマートナダ萬灘南通店 徒歩約3分（約250m）
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    物件名
    NO.2190658　 神戸市灘区灘北通３丁目　新築一戸建て　 4,580万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00