ワコーレ神戸灘タワー　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

神戸市灘区灘北通に所在する「ワコーレ神戸灘タワー」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
JR東海道本線「灘」駅徒歩1分をはじめ3沿線利用可能な好立地！
令和8年6月リフォーム！
南西向きにつき陽当たり良好な角部屋となっております！

【用途地域】
本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております

本マンションは2006年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上32階建ての物件です
専有面積は78.10㎡で間取りは15帖のLDK、7.0帖の洋室と6.0帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
令和8年6月にシステムキッチン・浴室乾燥機付きユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、全室クロス・フローリング貼替等のリフォームを実施しております

交通アクセスは、
JR東海道本線「灘」駅まで徒歩約1分（約60ｍ）
阪神本線「岩屋」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
阪急神戸本線「王子公園」駅まで徒歩約9分（約690ｍ）

学校区は、「神戸市立福住小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「神戸市立上野中学校」まで徒歩約24分（約1910ｍ）の距離です

周辺環境は
A－プライス脇浜店徒歩6分（約410ｍ）
ローソン灘北通店徒歩2分（約90ｍ）
だいな幼児園徒歩4分（約280ｍ）
ココカラファイン灘駅前店徒歩3分（約190ｍ）
社会医療法人神鋼記念会神鋼記念病院徒歩6分（約440ｍ）
灘駅前郵便局徒歩7分（約560ｍ）
王子南公園徒歩5分（約390ｍ）
スーパー「A-プライス脇浜店」徒歩約6分（約415ｍ）
スーパー「グルメシティ摩耶海岸通店」徒歩約8分（約591ｍ）
スーパー「コープミニ水道筋」徒歩約9分（約693ｍ）
ドラッグストア「テンヤクドー薬局灘店」徒歩約3分（約184ｍ）
病院「高村クリニック」徒歩約2分（約139ｍ）
病院「吉田アーデント病院」徒歩約5分（約322ｍ）
公園「岩屋街園」徒歩約6分（約466ｍ）
公園「王子公園」徒歩約9分（約690ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目神戸市灘区の物件一覧→

交通: JR神戸線灘駅徒歩1分JR神戸線灘駅の物件一覧→
阪急神戸線王子公園駅徒歩7分阪急神戸線王子公園駅の物件一覧→
阪神本線岩屋駅徒歩7分阪神本線岩屋駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立福住小学校神戸市立福住小学校区の物件一覧→
神戸市立上野中学校神戸市立上野中学校区の物件一覧→

価格: 6,780万円

面積: 78.1㎡（約23.62坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（地上32階地下1階建）

構造: RC

築年月: 2006年11月

バルコニー: 21.58㎡／南西向き

管理費: 12,000円／月

修繕積立金: 19,500円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、ダブルロックキー、防犯カメラ、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、フィットネス施設、ゲストルーム、シアタールーム、共用パーティールーム、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR神戸線灘駅の
不動産の購入と売却

阪急神戸線王子公園駅の
不動産の購入と売却

阪神本線岩屋駅の
不動産の購入と売却

神戸市立福住小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立上野中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

灘駅(JR西日本東海道本線)
徒歩1分（約80m）

神戸市立福住小学校
徒歩13分（約1040m）

神戸市立上野中学校
徒歩24分（約1910m）

A－プライス脇浜店
徒歩6分（約410m）

ローソン灘北通店
徒歩2分（約90m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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