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    新築一戸建て
    神戸市灘区岩屋中町３丁目　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    6,380万円
    物件価格/
    6,380万円
    毎月返済/
    約16.5万円
    建物面積/
    119.73m²
    土地面積/
    59.61m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/阪神本線「岩屋」駅／JR神戸線「灘」駅／阪急神戸線「王子公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区岩屋中町３丁目

    【３沿線ご利用可能】通勤やお出掛けに便利エリア
    ■耐震等級2を取得！長く安心してお住まいいただけます
    ■充実した収納スペース！家事動線に優れた間取りです

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    アクセントクロスのリビングは、おしゃれで個性的な空間を演出し、居心地の良さを高めます！

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    枚

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    DB間取り図4LDKの広々とした間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区岩屋中町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は59.61㎡（18.03坪）、建物面積は119.73㎡（36.21坪）です。
    間取りは1階部分に7.1帖の洋室、2階部分に17帖のLDK、3階部分に6帖の洋室が2室、5.5帖の洋室が1室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、床暖房、食洗機、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、浄水器付きシャワー水栓など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「岩屋駅」徒歩約5分(約400m)
    ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩約分(約640m)
    阪急電鉄神戸線「王子公園駅」徒歩約11分(約880m)です。

    学校区は、「神戸市立西灘小学校」まで徒歩約13分（約1140ｍ）、「神戸市立原田中学校」まで徒歩約13分（約1140ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    A-プライス 脇浜店　徒歩約7分（約560ｍ）
    セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店　徒歩約5分（約400ｍ）
    神戸灘南郵便局　徒歩約11分（約750ｍ）
    ブルメールＨＡＴ神戸　徒歩約13分（約1140ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区岩屋中町３丁目
    交通
    阪神本線岩屋駅徒歩5分 ・JR神戸線灘駅徒歩8分 ・阪急神戸線王子公園駅徒歩11分
    学校区
    神戸市立西灘小学校 神戸市立西灘小学校の不動産をさがす→
    神戸市立原田中学校 神戸市立原田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    59.61m²
    建物面積
    119.73m²
    接道
    東側公道 接面7.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-20370号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 岩屋駅(阪神 本線) 徒歩約5分（約390m）
    • 神戸市立西灘小学校 徒歩約13分（約1010m）
    • 神戸市立原田中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • A－プライス脇浜店 徒歩約7分（約570m）
    • ローソン岩屋中町2丁目店 徒歩約2分（約190m）
    • グルメシティ摩耶海岸通店 徒歩約14分（約1110m）
    • 神戸市灘区役所 徒歩約31分（約2450m）
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    物件名
    NO.2707590　 神戸市灘区岩屋中町３丁目　新築一戸建て　 6,380万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00