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    中古マンション リフォーム済
    クレアーレ六甲道　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    専有面積/
    67.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2001年6月
    最寄り駅/阪神本線「新在家」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「石屋川」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区友田町２丁目

    ■阪神本線「新在家」駅徒歩約４分／２沿線利用可能
    ■リフォーム完了（令和７年２月）
    ■L字バルコニー／角住戸／玄関ポーチ付き
    ■ウォークインクローゼット／全居室収納

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    【家具設置イメージ】木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    枚

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区友田町２丁目に所在する「クレアーレ六甲道」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは平成13年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は67.68㎡で間取りは13.5帖のLDK、6.1帖の洋室と4.6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「新在家」駅まで徒歩約4分（約290ｍ）
    JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    阪神電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約9分（約670ｍ）

    学校区は、「神戸市立成徳小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「神戸市立烏帽子中学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「セブンイレブン神戸新在家駅前店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「阪急オアシス石屋川店」徒歩約5分（約360ｍ）
    「医療法人康雄会西病院」徒歩約7分（約510ｍ）
    「播州信用金庫六甲道支店」徒歩約3分（約170ｍ）
    「六甲道南公園」徒歩約7分（約510ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区友田町２丁目
    交通
    阪神本線新在家駅徒歩4分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩10分 ・阪神本線石屋川駅徒歩9分
    学校区
    神戸市立成徳小学校 神戸市立成徳小学校の不動産をさがす→
    神戸市立烏帽子中学校 神戸市立烏帽子中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2001年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.68m²
    バルコニー
    14.05m²／向き
    管理費
    7,666円
    修繕積立金
    17,801円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    57戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、L字型バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新在家駅(阪神 本線) 徒歩約3分（約250m）
    • 六甲道駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約9分（約750m）
    • 神戸市立成徳小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 神戸市立烏帽子中学校 徒歩約7分（約580m）
    • セブンイレブン神戸新在家駅前店 徒歩約3分（約240m）
    • 阪急オアシス石屋川店 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「クレアーレ六甲道　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2640731　 クレアーレ六甲道　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区友田町２丁目 4,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00