甲南アーバンライフ　中古マンション

主な担当エリア：神戸市東灘区・灘区・中央区および周辺地域

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

東灘店店長

■不動産業界経験10年

神戸市東灘区甲南町に所在する「甲南アーバンライフ」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

本マンションは昭和53年8月新築で鉄筋コンクリート造陸屋根の地上6階建ての物件です。
専有面積は59.52㎡で間取りは11.0帖のLDK、5.0帖の洋室2室、4.5帖のフリースペースがある2SLDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR神戸線「摂津本山」駅まで徒歩約7分（約500ｍ）
阪神本線「青木」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）

学校区は、「神戸市立福池小学校」まで徒歩約3分（約200ｍ）、「神戸市立本山南中学校」まで徒歩約10分（約930ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープリビング甲南徒歩約3分（約360ｍ）
セブンイレブン神戸本山駅南店徒歩約4分（約250ｍ）
ベネッセ本山保育園徒歩約3分（約200ｍ）
医療法人明倫会宮地病院徒歩約9分（約700ｍ）
神戸甲南郵便局徒歩約8分（約580ｍ）
神戸信用金庫石屋川支店徒歩約5分（約380ｍ）
フレッシュフードモーリ徒歩約4分（約460ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区甲南町１丁目神戸市東灘区の物件一覧→

交通: JR神戸線摂津本山駅徒歩7分JR神戸線摂津本山駅の物件一覧→
阪神本線青木駅徒歩10分阪神本線青木駅の物件一覧→
阪急神戸線岡本駅徒歩13分阪急神戸線岡本駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立福池小学校神戸市立福池小学校区の物件一覧→
神戸市立本山南中学校神戸市立本山南中学校区の物件一覧→

価格: 2,980万円

面積: 59.52㎡（約18.00坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階（6階建）

構造: RC

築年月: 1978年8月

バルコニー: 7.22㎡／東向き

管理費: 6,310円／月

修繕積立金: 12,210円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市東灘区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR神戸線摂津本山駅の
不動産の購入と売却

阪神本線青木駅の
不動産の購入と売却

阪急神戸線岡本駅の
不動産の購入と売却

神戸市立福池小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立本山南中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

摂津本山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩8分（約630m）

神戸市立福池小学校
徒歩3分（約200m）

神戸市立本山南中学校
徒歩12分（約930m）

コープ甲南
徒歩5分（約360m）

フレッシュフードモーリ
徒歩6分（約460m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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