神戸市東灘区本山中町１丁目　中古一戸建て

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港ゆづき

神戸市東灘区本山中町に所在する木・鉄筋コンクリート造地上3階建ての中古戸建てが販売開始致しました

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩約7分（約550ｍ）です
また、JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約14分（約1080ｍ）、阪神電鉄本線「深江」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立本山第三小学校」まで徒歩1分（約90ｍ）、「神戸市立本庄中学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「甲南山手駅(JR西日本東海道本線)」徒歩約7分（約550ｍ）
小学校「神戸市立本山第三小学校」徒歩約2分（約90ｍ）
中学校「神戸市立本庄中学校」徒歩約14分（約1080ｍ）
スーパー「ライフ本山店」徒歩約5分（約340ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸赤鳥居前店」徒歩約5分（約380ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園甲南こども園」徒歩約4分（約290ｍ）
総合病院「医療法人明倫会本山リハビリテーション病院」徒歩約9分（約650ｍ）
郵便局「神戸森郵便局」徒歩約9分（約650ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン本山店」徒歩約5分（約390ｍ）
銀行「但馬銀行甲南支店」徒歩約3分（約180ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は41.58㎡（12.57坪）、建物面積は69.38㎡（20.98坪）です
間取りは6.0帖の洋室1室と5.9帖の洋室1室、4.2帖の洋室1室、8.7帖のDKの3DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目神戸市東灘区の不動産一覧

交通: JR神戸線甲南山手駅徒歩7分JR神戸線甲南山手駅の不動産一覧
阪神本線深江駅徒歩12分阪神本線深江駅の不動産一覧
阪急神戸線岡本駅徒歩16分阪急神戸線岡本駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立本山第三小学校本山第三小学校区の不動産一覧
神戸市立本山南中学校本山南中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／41.58㎡（約12.57坪）、建物／69.38㎡（約20.98坪）

間取り: 3DK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 2001年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員6.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-063-560

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周辺施設

甲南山手駅(JR西日本東海道本線)
徒歩7分（約550m）

神戸市立本山第三小学校
徒歩2分（約90m）

神戸市立本庄中学校
徒歩14分（約1080m）

ライフ本山店
徒歩5分（約340m）

セブンイレブン神戸赤鳥居前店
徒歩5分（約380m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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