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    新築一戸建て
    神戸市東灘区西岡本１丁目　新築一戸建て　１号棟 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    7,180万円
    物件価格/
    7,180万円
    毎月返済/
    約18.6万円
    建物面積/
    117.61m²
    土地面積/
    56.34m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR神戸線「摂津本山」駅／神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅／阪急神戸線「岡本」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目

    【南西角地】3沿線利用可！
    ■カウンターキッチンのため、ご家族とお話しながらお料理ができますね
    ■全室に収納スペースを完備しているので、家中をすっきり使える住まいです
    ■小中学校が徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離です

    枚

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区西岡本１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は56.34㎡（17.04坪）、建物面積は117.61㎡（35.57坪）です。
    間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室3室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、オートバス、温水洗浄便座、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    六甲アイランド線「住吉」駅まで徒歩約9分（約700ｍ）
    ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    阪急電鉄神戸線「岡本」駅まで徒歩約16分（約1210ｍ）

    学校区は、「神戸市立本山第二小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「いかりスーパーマーケット岡本店」徒歩約7分（約550ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン神戸田中町4丁目店」徒歩約9分（約700ｍ）
    総合病院「特定医療法人五仁会住吉川病院」徒歩約11分（約850ｍ）
    郵便局「神戸西岡本郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
    銀行「日新信用金庫本山支店」徒歩約10分（約800ｍ）
    警察署交番「東灘警察署」徒歩約9分（約700ｍ）
    ドラッグストア「キリン堂甲南店」徒歩約12分（約930ｍ）
    駅「住吉駅（神戸新交通 六甲アイランド線）」徒歩約9分（約700ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目
    交通
    JR神戸線摂津本山駅徒歩9分 ・神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩9分 ・阪急神戸線岡本駅徒歩16分
    学校区
    神戸市立本山第二小学校 神戸市立本山第二小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山中学校 神戸市立本山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    7,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    56.34m²
    建物面積
    117.61m²
    接道
    南西側公道 接面7.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 住吉駅(神戸新交通 六甲アイランド線) 徒歩約10分（約800m）
    • 神戸市立本山第二小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約7分（約530m）
    • いかりスーパーマーケット岡本店 徒歩約5分（約390m）
    • セブンイレブン神戸田中町4丁目店 徒歩約6分（約470m）
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    物件名
    NO.3317977　 神戸市東灘区西岡本１丁目　新築一戸建て　１号棟　 7,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00