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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.16
    旧価格公示日：2025.11.10     神戸市東灘区森北町４丁目　中古一戸建て 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    3,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.12.16　旧価格公示日：2025.11.10
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    65.95m²
    土地面積/
    60.73m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1983年12月
    最寄り駅/JR神戸線「甲南山手」駅／阪急神戸線「芦屋川」駅／阪神本線「芦屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目

    【令和７年１０月リフォーム済！】１２帖以上の地下室有！
    ■ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩７分！
    ■全室８帖以上！２面・３面採光で陽当たり・通風良好！
    ■駐車スペース有！お車をお持ちの方も安心！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市東灘区森北町４丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅のJR東海道本線「甲南山手」駅まで約7分（約530ｍ）です。
    また、阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅まで徒歩約10分（約790ｍ）、阪神電鉄本線「芦屋」駅まで徒歩約20分（約1540ｍ）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立本山第三小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約29分（約2300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    -「関西スーパーセルバ店」徒歩約6分（約480ｍ）
    -「ファミリーマート甲南山手店」徒歩約6分（約450ｍ）
    -「アルカドラッグ甲南山手店」徒歩約8分（約600ｍ）
    -「ホームセンターコーナン本山店」徒歩約9分（約700ｍ）
    -「神戸森郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
    -「ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所」徒歩約9分（約700ｍ）
    -「芦屋市役所」徒歩約14分（約1100ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は60.73㎡（18.37坪）、建物面積は65.95㎡（19.94坪）です。
    間取りは9.3帖の洋室と8帖の和室、10.1帖のDK、地下室がある3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目
    交通
    JR神戸線甲南山手駅徒歩7分 ・阪急神戸線芦屋川駅徒歩10分 ・阪神本線芦屋駅徒歩20分
    学校区
    神戸市立本山第三小学校 神戸市立本山第三小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山中学校 神戸市立本山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1983年12月
    土地面積
    60.73m²
    建物面積
    65.95m²
    接道
    北側公道 接面5.4m 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、地下室、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室8畳以上、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲南山手駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約7分（約550m）
    • 神戸市立本山第三小学校 徒歩約12分（約970m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約29分（約2290m）
    • 関西スーパーセルバ店 徒歩約8分（約640m）
    • ファミリーマート甲南山手店 徒歩約7分（約540m）
    • 芦屋市役所 徒歩約21分（約1680m）
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    NO.3378175　 神戸市東灘区森北町４丁目　中古一戸建て　 3,480万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00