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    中古一戸建て リフォーム済
    神戸市東灘区西岡本７丁目　中古一戸建て 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    6,980万円
    物件価格/
    6,980万円
    毎月返済/
    約18.1万円
    建物面積/
    174.43m²
    土地面積/
    325.04m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    1974年6月
    最寄り駅/JR神戸線「住吉」駅／阪急神戸線「御影」駅／阪神本線「御影」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目

    【内外装リフォーム物件】
    ・LDKはご家族ご友人とくつろげる広々25帖
    ・ご家族とコミュニケーションが増えるアイランドキッチン、リビングイン階段
    ・パントリーやWIC、SICと収納スペースが豊富

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、開放感あふれるデザインで、インテリアのアレンジが楽しめます。心地よい暮らしをサポートします。

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市東灘区の鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。
    その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線 摂津本山駅 バス12分「東公園」停歩1分（2040ｍ）
    阪急電鉄神戸線 御影駅 徒歩24分（1920ｍ）
    阪神電鉄本線 御影駅 徒歩33分（2610ｍ）

    お子様の学校区は、
    「神戸市立本山第二小学校」まで徒歩約18分（約1400m）、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約20分（約1530m）
    の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープミニ住吉台」徒歩約26分（約2040m）
    コンビニ「ファミリーマート甲南大学店」徒歩約12分（約920m）
    ドラッグストア「キリン堂東灘御影店」徒歩約21分（約1650m）
    幼保連携型認定こども園「同朋住吉台こども園」徒歩約30分（約2400m）
    銀行「ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所」徒歩約12分（約920m）
    郵便局「神戸西岡本郵便局」徒歩約14分（約1060m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は325.04㎡（98.32坪）、建物面積は184.34㎡（55.76坪）です。
    間取りは洋室が3室、フリールームが1室、LDKの3SLDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目
    交通
    JR神戸線住吉駅バス12分東公園停徒歩1分 ・阪急神戸線御影駅徒歩24分 ・阪神本線御影駅徒歩33分
    学校区
    神戸市立本山第二小学校 神戸市立本山第二小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山中学校 神戸市立本山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    6,980万円
    構造／階数
    鉄骨造／2階
    築年月
    1974年6月
    土地面積
    325.04m²
    建物面積
    174.43m²
    接道
    南側公道 接面15.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、アイランドキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、庭、南庭、複層ガラス、フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 摂津本山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約24分（約1950m）
    • 神戸市立本山第二小学校 徒歩約18分（約1400m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約19分（約1530m）
    • コープミニ住吉台 徒歩約26分（約2040m）
    • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約26分（約2100m）
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    物件名
    NO.2450516　 神戸市東灘区西岡本７丁目　中古一戸建て　 6,980万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00