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    中古マンション NEW リフォーム済
    ロワ・ヴェール岡本　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    専有面積/
    97.29m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年3月
    最寄り駅/阪急神戸線「岡本」駅／JR神戸線「住吉」駅／阪神本線「深江」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区本山町北畑

    【２沿線利用可能】2025年12月リフォーム渡し予定
    ■リビング21帖以上！広々とした空間です
    ■南向きに面した日当たりの良いリビング
    ■全居室収納＋ウォークインクローゼット有り

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    スーパーが近く、お買い物にも便利です。

    都会の人ごみを離れた自然あふれる涼しい避暑地です♪

    閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく、落ち着いた雰囲気です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南向きの3LDKは、日当たりが良く、家族で快適に過ごせる広々とした住空間を提供します！
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    おすすめポイント

    神戸市東灘区本山町北畑に所在する「ロワ・ヴェール岡本」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本マンションは1989年3月新築でRC造の地上12階建ての物件です。
    専有面積は97.29㎡で間取りは21.3帖のLDK、4.9帖の洋室と8.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「岡本駅」まで徒歩約10分（約800m）
    JR東海道本線「摂津本山駅」まで徒歩約14分（約1120m）
    阪神電鉄本線「深江駅」まで徒歩約26分（約2060m）

    学校区は「神戸市立本山第一小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「神戸市本山中学校」まで徒歩約20分（約1530m）の距離です。

    周辺環境は
    コープ岡本まで徒歩約11分（約860m）
    ローソンHA阪急岡本店まで徒歩約10分（約770m）
    スギドラッグ岡本駅前店まで徒歩約11分（約850m）
    マクドナルド摂津本山店まで徒歩約14分（約1060m）
    神戸岡本郵便局まで徒歩約13分（約980m）
    神戸市東灘区役所まで徒歩約37分（約2940m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区本山町北畑
    交通
    阪急神戸線岡本駅徒歩10分 ・JR神戸線住吉駅徒歩14分 ・阪神本線深江駅徒歩26分
    学校区
    神戸市立本山第一小学校 神戸市立本山第一小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山中学校 神戸市立本山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    所在階／階数
    4階／地上12階
    構造
    RC
    築年月
    1989年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    97.29m²
    バルコニー
    9.98m²／向き
    管理費
    18,450円
    修繕積立金
    16,600円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    34戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 岡本駅(阪急 神戸本線) 徒歩約10分（約820m）
    • 神戸市立本山第一小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約19分（約1530m）
    • コープ岡本 徒歩約11分（約860m）
    • ローソンHA阪急岡本店 徒歩約10分（約770m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ロワ・ヴェール岡本　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約490万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約980万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2954263　 ロワ・ヴェール岡本　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区本山町北畑 4,580万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00