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    中古マンション リフォーム済 60万円DOWN
    新価格公示日：2025.01.11
    旧価格公示日：2024.10.04     甲南本山ハイム　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    1,420万円 60万円DOWN 新価格公示日：2025.01.11　旧価格公示日：2024.10.04
    物件価格/
    1,420万円
    毎月返済/
    約3.7万円
    専有面積/
    42.82m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1979年11月
    最寄り駅/神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅／JR神戸線「住吉」駅／阪急神戸線「岡本」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■リフォーム済（２０２３年１２月）／納戸付き
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ
    ■３沿線利用可能／本山第二小学校徒歩４分

    小中学校まで徒歩約5分圏内！お子様の通学も安心の距離

    食洗機搭載のシステムキッチンで忙しいママの家事負担を半減！

    全身を包み込む安心感とくつろぎ感で、一日の疲れを癒してくれるバスルームです。

    家族が集うＬＤＫ広々！ゆったりと家族団欒をお楽しみください

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図２０２３年リフォーム済み物件です！
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    おすすめポイント

    神戸市市東灘区西岡本1丁目に所在する「甲南本山ハイム」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1979年11月新築でRC造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は42.82㎡で間取りは９帖のLDK、4.5帖帖の洋室と4.5帖の洋室がある２LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道線「住吉」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

    学校区は、「神戸市立本山第二小学校」まで徒歩約４分（約320ｍ）、「神戸市立本山中学校」まで徒歩約６分（約480ｍ）の距離です。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目
    交通
    神戸新交通六甲アイランド線住吉駅徒歩11分 ・JR神戸線住吉駅徒歩13分 ・阪急神戸線岡本駅徒歩15分
    学校区
    神戸市立本山第二小学校 神戸市立本山第二小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山中学校 神戸市立本山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,420万円
    所在階／階数
    2階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1979年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    42.82m²
    バルコニー
    5.5m²／向き
    管理費
    5,895円
    修繕積立金
    7,280円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    36戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、ダウンライト、収納スペース、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社SONO
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年2月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 住吉駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約14分（約1110m）
    • 神戸市立本山第二小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約5分（約420m）
    • コープ甲南 徒歩約12分（約950m）
    • セブンイレブン神戸田中町4丁目店 徒歩約6分（約500m）
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    この物件のリフォーム案内

    「甲南本山ハイム　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約70万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約220万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約430万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2190971　 甲南本山ハイム　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目 1,420万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00