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    中古マンション リフォーム済
    住吉山手コモンズD棟　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    3,190万円
    物件価格/
    3,190万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    62m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2003年11月
    最寄り駅/阪急神戸線「御影」駅／阪神本線「御影」駅／JR神戸線「摂津本山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目

    【ペット飼育可】リフォーム８月
    ■南向きバルコニーで、陽当たり良好です
    ■全居室収納のため、荷物がスッキリ片付きます
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながら料理ができます

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    オートロックシステムは、住民の安全を守るための高いセキュリティ機能を提供しています。マンションエントランスに設置され、不審者の侵入を防ぎ、住民に安心感を与えます。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    DB間取り図南向きバルコニーのため、陽当たり良好です
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    おすすめポイント

    神戸市東灘区に所在する「住吉山手コモンズD棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2003年11月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は62.00㎡で間取りは10帖のLDK、6.6帖の洋室と5帖の洋室、4.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「御影駅」までバス乗車約13分
    阪神電鉄本線「御影駅」までバス乗車約22分
    JR東海道本線「住吉駅」までバス乗車約21分

    学校区は、「神戸市立渦が森小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）、「神戸市立住吉中学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コープミニ住吉台徒歩約13分（約1000ｍ）
    ファミリーマート甲南医療センター店徒歩約13分（約1010ｍ）
    ユニクロ住吉リブ店徒歩約26分（約2050ｍ）
    キリン堂東灘御影店徒歩約21分（約1650ｍ）
    ハンズビー御影クラッセ店徒歩約31分（約2450ｍ）
    カッフェイタリアントママトソラーレ甲南医療センター店徒歩約13分（約1010ｍ）
    公益財団法人甲南会甲南医療センター徒歩約13分（約1010ｍ）
    など、日常生活に便利な施設が整っています。

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目
    交通
    阪急神戸線御影駅バス13分住吉山手停徒歩2分 ・阪神本線御影駅バス22分住吉山手停徒歩2分 ・JR神戸線摂津本山駅バス21分住吉山手停徒歩2分
    学校区
    神戸市立渦が森小学校 神戸市立渦が森小学校の不動産をさがす→
    神戸市立住吉中学校 神戸市立住吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,190万円
    所在階／階数
    4階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2003年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    62m²
    バルコニー
    12.2m²／向き
    管理費
    4,100円
    修繕積立金
    7,190円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    229戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、トランクルーム、収納スペース、全居室収納、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩約17分（約1340m）
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩約14分（約1090m）
    • 神戸市立住吉中学校 徒歩約16分（約1240m）
    • コープミニ住吉台 徒歩約13分（約1000m）
    • ファミリーマート甲南医療センター店 徒歩約13分（約1010m）
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    この物件のリフォーム案内

    「住吉山手コモンズD棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2851008　 住吉山手コモンズD棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目 3,190万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00