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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.02
    旧価格公示日：2024.10.04     メゾン岡本2号棟　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    3,280万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.02　旧価格公示日：2024.10.04
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    103.88m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1974年9月
    最寄り駅/JR神戸線「甲南山手」駅／JR神戸線「住吉」駅／阪急神戸線「岡本」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区本山北町４丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■2023年2月リフォーム済／最上階の4階
    ■陽当たり・眺望良好／南向き／最寄り駅まで徒歩約8分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区本山北町4丁目に所在する「メゾン岡本」の1室が販売開始致しました！

    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。
    たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。
    その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本マンションは1974年9月新築でRC造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は103.88㎡で間取りは16帖のLDK、6.5帖の洋室と5帖の洋室、6.7帖の洋室、8帖の和室のある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩約8分（約650ｍ）
    ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    阪急電鉄神戸線「岡本」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

    学校区は
    「神戸市立本山第三小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）
    「神戸市立本山中学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    ○「ライフ本山店」徒歩約9分（約720ｍ）
    ○「ファミリーマート甲南山手店」徒歩約9分（約720ｍ）
    ○「神戸森郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
    ○「但馬銀行甲南支店」徒歩約7分（約560ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東灘店
    港 ゆづき
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区本山北町４丁目
    交通
    JR神戸線甲南山手駅徒歩8分 ・JR神戸線住吉駅徒歩14分 ・阪急神戸線岡本駅徒歩16分
    学校区
    神戸市立本山第三小学校 神戸市立本山第三小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山中学校 神戸市立本山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    4階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1974年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    103.88m²
    バルコニー
    13.66m²／向き
    管理費
    9,000円
    修繕積立金
    14,000円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    48戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲南山手駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約10分（約780m）
    • 神戸市立本山第三小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 神戸市立本山中学校 徒歩約20分（約1610m）
    • ライフ本山店 徒歩約9分（約690m）
    • ファミリーマート甲南山手店 徒歩約8分（約670m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メゾン岡本2号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約520万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,040万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2190984　 メゾン岡本2号棟　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区本山北町４丁目 3,280万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00