交野市妙見坂３丁目　新築一戸建て

交野市妙見坂に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は127.52㎡（38.57坪）、建物面積は98.30㎡（29.73坪）です。
間取りは1階部分に6.0帖・4.5帖・5.9帖の洋室、2階部分に17.5帖のLDKと5.0帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。
耐震等級3・断熱等性能等級5を取得したZEH住宅で、太陽光発電システムやエネファームといった先進設備も備わっています。

設備仕様としては、システムキッチン、カップボード、静音シンク、シャワー水栓、浴室暖房乾燥機、トイレ2ヶ所、各居室収納、全居室複層ガラス、玄関タッチキーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR学研都市線「星田」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

学校区は、「交野市立妙見坂小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「交野市立第三中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

周辺環境は
エーコープJAファーマーズプチ星田 徒歩約7分（約560ｍ）
セブンイレブン交野星田1丁目店 徒歩約8分（約640ｍ）
交野藤が尾郵便局 徒歩約9分（約720ｍ）
妙見川緑地 徒歩約8分（約640ｍ）
池田泉州銀行交野支店 徒歩約15分（約1200ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
心よりお待ちしております。