四條畷市二丁通町　新築一戸建て　１期　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

西上幸加

【ＬＤＫ１6.7帖＋即内覧可】駐車２台可能！
■食洗機付きで手荒れも防げて家事の時短も可能です
■くすのき小学校まで徒歩約７分とお子様の登下校も安心の距離
■コンビニまで徒歩４分と近く便利です♪

◇特徴
・対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます
・大容量の収納が可能なウォークインクローゼットがありお部屋をすっきりと保て
・階段には手すりがついてますので小さなお子様やご高齢の方も安心ですね

◇立地
・四條畷市立くすのき小学校まで徒歩約７分
・四條畷市立四條畷西中学校まで徒歩約２２分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府四條畷市二丁通町四條畷市の不動産一覧→

交通: JR学研都市線四条畷駅徒歩22分JR学研都市線四条畷駅の不動産一覧→
京阪本線萱島駅徒歩28分京阪本線萱島駅の不動産一覧→
JR学研都市線野崎駅徒歩35分JR学研都市線野崎駅の不動産一覧→

学校区: 四條畷市立くすのき小学校四條畷市立くすのき小学校区の不動産一覧→
四條畷市立四條畷西中学校四條畷市立四條畷西中学校区の不動産一覧→

価格: 3,499万円

面積: 土地／101.61㎡（約30.73坪）、建物／90.46㎡（約27.36坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-0420-58554号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-428-777

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周辺施設

四条畷駅(JR西日本片町線)
徒歩22分（約1700m）

四條畷市立くすのき小学校
徒歩7分（約500m）

四條畷市立四條畷西中学校
徒歩22分（約1750m）

業務スーパー門真店
徒歩19分（約1460m）

ローソン寝屋川河北西町店
徒歩4分（約250m）

弁天池公園
徒歩8分（約630m）

サンディ四条畷店
徒歩18分（約1380m）

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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