東大阪市長田西２丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：東大阪市・八尾市および周辺地域
統括する東大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西島大輔

東大阪エリア統括部長

■不動産業界経験17年

今回ご紹介するのは東大阪市長田西2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
大阪メトロ中央線「長田」駅まで徒歩約9分（約700ｍ）
近鉄けいはんな線「長田」駅まで徒歩約9分（約700ｍ）
おおさか東線「高井田中央」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ）

お子様の学校区は、「東大阪市立藤戸小学校」まで徒歩約6分、「東大阪市立新喜多中学校」まで徒歩約16分の距離です。

周辺環境は
ライフ東大阪長田店徒歩約8分
セブンイレブン東大阪長田2丁目店徒歩約3分
東大阪大学附属幼稚園徒歩約7分
百十四銀行東大阪支店徒歩約6分
東大阪長田郵便局徒歩約3分
長田北公園徒歩約16分
地方独立行政法人市立東大阪医療センター徒歩約24分

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は74.00㎡(約22.39坪)、建物面積は83.43㎡(約25.23坪)です。
間取りは16.5帖のLDK、6帖の洋室、6帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市長田西２丁目東大阪市の物件一覧→

交通: 大阪メトロ中央線長田駅徒歩9分
近鉄けいはんな線長田駅徒歩9分近鉄けいはんな線長田駅の物件一覧→
おおさか東線高井田中央駅徒歩19分おおさか東線高井田中央駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立藤戸小学校東大阪市立藤戸小学校区の物件一覧→
東大阪市立新喜多中学校東大阪市立新喜多中学校区の物件一覧→

価格: 2,980万円

面積: 土地／74㎡（約22.38坪）、建物／83.43㎡（約25.23坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2001年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面5.0m 幅員8.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　1台

設備: バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄けいはんな線長田駅の
不動産の購入と売却

おおさか東線高井田中央駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立藤戸小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立新喜多中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

長田駅(Osaka　Metro 中央線)
徒歩9分（約680m）

東大阪市立藤戸小学校
徒歩6分（約470m）

東大阪市立新喜多中学校
徒歩16分（約1280m）

ライフ東大阪長田店
徒歩8分（約630m）

セブンイレブン東大阪長田2丁目店
徒歩3分（約220m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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